2021年06月宜春工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月宜春工业用地成交总况分析

2021年06月，宜春成交用地总面积 989,384 平方米（约合 1,484亩）
· 工业用地面积为 710,332 平方米（约合1,065 亩），占总面积的72% ，环比增长 207.02 %；
· 成交金额共计102,321万元，其中工业用地金额9,307万元，占比9.1% ，环比增长 116.05 %；
· 成交土地48宗,其中工业用地23宗，占总宗数的47.92% ，环比增长 109.09 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
高安市	249,220	35.09%	169.78%	3,182	34.19%	168.3%	7	30.43%	250%
宜丰县	185,437	26.11%	-	2,043	21.94%	-	5	21.74%	-
丰城市	128,121	18.04%	-	2,175	23.37%	-	4	17.39%	-
上高县	53,662	7.55%	-49.2%	646	6.94%	-72.77%	4	17.39%	-50%
樟树市	37,651	5.3%	-	452	4.86%	-	2	8.7%	-
靖安县	56,241	7.92%	-	810	8.7%	-	1	4.35%	-

图1 宜春工业用地成交总况

二、2021年06月宜春工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，6个地区均有工业用地交易，且高安市土地成交面积最大，占比35% 。

图2 2021年06月宜春工业用地市场交易分析

三、2021年06月宜春工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，高安市成交宗数最多，这也是高安市近12月以来第 6 次成为宜春成交土地最多地区。同时，丰城市、宜丰县、樟树市、靖安县、高安市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；丰城市、宜丰县、樟树市、靖安县、高安市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势上高县、袁州区热度有所降低。

图3 2021年06月宜春工业用地成交宗数分析

四、2021年06月宜春工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，高安市成交金额最高，高达 3,182万元。全市成交总金额较上月增长 116.05%呈现波动状态。

图4 2021年06月宜春工业用地成交金额分析

从成交均价上看，丰城市成交均价最高，达到 11 万元/亩，宜丰县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月宜春各地区土地成交均价分布

五、2021年06月宜春工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，宜春成交的所有工业用地中，总价最高的土地被江西省送变电工程有限公司竞得，为1,722万元；而丰城枫叶牧场生态食品产业发展有限公司竞得的地块成交均价最高，达12万元/亩；2021年06月面积最大的地块为200亩，位于高新技术产业园区经十路以西地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	高安市	高新技术产业园区经十路以西地块	1722	9	200	江西省送变电工程有限公司
2	宜丰县	宜丰县花桥乡宗地	1325	8	165.53	江西永兴特钢新能源科技有限公司
3	丰城市	丰城市循环经济园区(三期)F-02-02-02号地块	975	11	86.4	江西博盛金属有限公司
4	丰城市	丰城市循环经济园区(三期)F-02-02-01号地块	905	11	79.94	江西广硕金属制品有限公司
5	靖安县	工业园香田新区	810	10	84.36	江西百泰纺织科技有限公司
6	宜丰县	宜丰县工业园区伟新材料西侧宗地	426	8	53.15	江西纬宏锂业有限公司
7	高安市	高新技术产业园区高安大道以南地块	423	9	49.14	江西省瑞顺食品有限公司
8	高安市	大城镇地块	401	8	49.5	江西昌建重工有限责任公司
9	上高县	芦洲乡	349	8	43.54	上高县通达乾盛新材料有限责任公司
10	樟树市	樟树市樟店公路西侧	338	8	42.24	江西惠民再生资源回收利用有限公司
11	丰城市	丰城高新区A-1-16-3号地块	250	11	22.02	江西海富机电设备有限公司
12	高安市	高新技术产业园区祥龙大道以南地块	203	9	23.41	江西玮孚新能源科技有限公司
13	宜丰县	宜丰县工业园区利民再生东侧宗地图	186	4	46.31	宜丰县利民再生利用有限责任公司
14	高安市	杨圩镇320国道以北地块	183	8	22.3	江西省金三角陶瓷有限公司
15	上高县	野市乡	172	8	21.47	上高海励环保科技有限公司
16	高安市	高新技术产业园区创业路以北地块	155	9	17.97	江西柏瑞医疗科技有限公司
17	樟树市	樟树市药都医药物流园仁和大道东侧	114	8	14.24	江西康怡食品有限公司
18	高安市	祥符镇清河油脂有限公司以北地块	95	8	11.52	高安市清河油脂有限公司
19	上高县	芦洲乡	93	8	11.6	江西博特高分子材料有限公司
20	宜丰县	宜丰县工业园区春风制冷设备有限公司北侧宗地	60	8	7.48	宜丰县茶之源科技有限公司
21	宜丰县	宜丰县工业园区远通泰宏矿业西侧宗地	45	8	5.68	江西新奥塑料制品有限公司
22	丰城市	丰城市生态硒谷SZM-1-1-2号地块	45	12	3.81	丰城枫叶牧场生态食品产业发展有限公司
23	上高县	南港镇	32	8	3.89	江西白云翠山泉有限责任公司