立即定制

2021年12月赣州工业用地市场交易分析报告

2021-12-01

一、2021年12月赣州工业用地成交总况分析

2021年12月, 赣州 成交用地总面积 350,665 平方米(约合 526亩)
· 工业用地面积为 50,963 平方米(约合76 亩) ,占总面积的15% ,环比 下降 91.61 %;
· 成交金额共计93,977万元, 其中工业用地金额693万元 ,占比0.74% ,环比 下降 87.65 %;
· 成交土地10宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的20% ,环比 下降 84.62 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
南康区 237,595 466.21% - 4,051 584.16% - 14 700% -
章贡区 140,157 275.02% 35.91% 6,212 895.92% 330.46% 4 200% 持平
安远县 200,644 393.7% 431.8% 1,686 243.08% 431.81% 2 100% 持平
大余县 85,264 167.3% - 1,056 152.22% - 2 100% -
龙南县 81,391 159.7% -15.9% 2,194 316.3% 153.14% 2 100% 100%
瑞金市 23,320 45.76% - 224 32.29% - 1 50% -
全南县 11,974 23.49% -80.42% 77 11.11% -80.51% 1 50% -50%
赣县区 8,966 17.59% -80.16% 76 10.86% -80.15% 1 50% 持平
宁都县 7,096 13.92% - 71 10.24% - 1 50% -
石城县 2,426 4.76% - 21 2.97% - 1 50% -

图1 赣州工业用地成交总况

二、2021年12月赣州工业用地成交面积分析

2021年12月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,10个地区均有工业用地交易, 且南康区土地成交面积最大 ,占比466% 。

图2 2021年12月赣州工业用地市场交易分析

三、2021年12月赣州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 南康区 成交宗数最多 ,这也是南康区 近12月以来第 4 次成为 赣州 成交土地最多地区 。同时, 南康区、宁都县、安远县、石城县、章贡区、大余县、瑞金市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 南康区、宁都县、安远县、石城县、章贡区、龙南县、大余县、瑞金市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 会昌县、信丰县、全南县、赣县区热度有所降低。

图3 2021年12月赣州工业用地成交宗数分析

四、2021年12月赣州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 章贡区 成交金额最高,高达 6,212万元 。 全市成交总金额较上月 下降 87.65%呈现下降状态 。

图4 2021年12月赣州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 章贡区 成交均价最高,达到 30 万元/亩, 全南县 成交均价最低,为 4 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年12月赣州各地区土地成交均价分布

五、2021年12月赣州工业用地成交详情分析

由表可知,2021年12月,赣州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被胡士晋竞得,为4,532万元;此地块成交均价也为本月最高,达181万元/亩;2021年12月面积最大的地块为200.9亩,位于安远县车头大道与环城西路交汇西南侧B-01-13地块。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 章贡区 西城区B-10地块四 4532 181 25.06 胡士晋
2 龙南县 龙南市高铁新区J2地块 1803 32 56.34 龙南市长晟物流有限公司
3 安远县 安远县车头大道与环城西路交汇西南侧B-01-13地块 1125 6 200.9 安远县工业投资发展有限公司
4 章贡区 综保区B-7-2地块 986 9 108.73 江西恒敏农业集团有限公司
5 南康区 朱坊乡城西大道北侧地块五 919 8 114.82 格力电器(赣州)有限公司
6 大余县 大余县新华工业小区虔顺新材料有限公司东北侧宗地 885 8 107.88 昶联材料科技(赣州)有限公司
7 南康区 朱坊乡城西大道北侧地块六 816 8 101.99 格力电器(赣州)有限公司
8 安远县 安远县版石镇工业园兴业路与纵三路交汇东北侧地块 560 6 100.07 江西瑞晗新材料有限责任公司
9 章贡区 西城区E-10-01地块一 397 9 43.76 赣州中恒叶山工业发展有限公司
10 龙南县 龙南综合物流园H-1-3-2地块 390 6 65.74 龙南市智慧通供应链科技有限公司
11 南康区 龙回镇半岭工业园C01-05地块 311 29 10.72 廖东升
12 章贡区 西城区D-03-08地块二 296 9 32.69 赣州中恒金潭工业发展有限公司
13 南康区 镜坝工业园H-3-03-01地块 258 8 32.23 汇森环保材料科技(赣州)有限公司
14 南康区 龙回镇半岭工业园B01-10地块 251 29 8.67 王志强、王小明、王骏涛
15 南康区 龙回镇半岭工业园C01-03地块 251 29 8.64 幸垂文
16 南康区 龙回镇半岭工业园C01-04地块 235 29 8.12 幸垂文
17 瑞金市 江西省瑞金台商创业园A3-01-1地块 224 6 34.98 江西省福瑞稞裕食品有限公司
18 南康区 龙回镇半岭工业园B01-08地块 218 29 7.51 曹乐平
19 南康区 龙回镇半岭工业园B01-07地块 217 29 7.49 刘正发
20 南康区 朱坊乡城西大道北侧地块三 194 8 24.23 格力电器(赣州)有限公司
21 大余县 大余县新华工业小区明发矿业南侧宗地 171 9 20.02 江西省三特新材料科技有限公司
22 南康区 龙回镇半岭工业园B01-06地块 170 29 5.86 朱美玉
23 南康区 镜坝工业园H-4-01-01地块 145 8 18.07 汇森环保材料科技(赣州)有限公司
24 全南县 全南县工业污水处理厂西侧B地块 77 4 17.96 江西铸之杰科技有限公司
25 赣县区 梅林组团红金工业园四期振兴西侧、桃源路北侧地块 75 6 13.45 谢鹏文
26 宁都县 石上镇池布村昌厦公路东侧地块 71 7 10.64 宁都县博雅日用品有限公司
27 南康区 朱坊乡城西大道北侧地块四 63 8 7.82 格力电器(赣州)有限公司
28 石城县 横江镇烟坊村部斜对面地块 21 6 3.64 刘谟连
29 南康区 朱坊乡城西大道北侧地块七 2 9 0.22 格力电器(赣州)有限公司

图6 赣州工业用地成交详情

六、赣州投资分析

由图可知,赣州工业用地成交面积位列 江西 第4位, 排名下降, 与上饶、抚州在同一梯队 ,成交面积占全国0.72% 。

图72021年12月江西工业用地成交详情

赣州工业用地成交均价位列江西第4,排名上升与九江、鹰潭在同一梯队,地价水平相对较低。

图82021年12月江西工业用地成交详情

免费获取地块信息
一键获取
投资咨询热线
400-168-6016
  • 招商引资政策
  • 工业用地信息
  • 厂房租购平台
  • 其他招商信息
  • 已为您免费生成了个人网上空间
    快去查看吧~
    政策下载
    在线咨询
    电话沟通
    电话咨询
    400-115-5265
    免费下载产业扶持资料