一、2022年06月吉安工业用地成交总况分析
2022年06月,
吉安
成交用地总面积
26,083
平方米(约合
39亩)
·
工业用地面积为
26,083
平方米(约合39 亩)
,占总面积的100%
,环比
下降
97.66
%;
·
成交金额共计447万元,
其中工业用地金额447万元
,占比100%
,环比
下降
96.92
%;
·
成交土地1宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的100%
,环比
下降
93.33
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
万安县 |
61,211 |
234.68% |
28.61% |
889 |
198.88% |
81.06% |
3 |
300% |
200% |
新干县 |
165,554 |
634.72% |
- |
1,640 |
366.76% |
- |
2 |
200% |
- |
吉水县 |
70,479 |
270.21% |
- |
691 |
154.59% |
- |
2 |
200% |
- |
井冈山市 |
33,194 |
127.26% |
- |
569 |
127.29% |
- |
2 |
200% |
- |
永丰县 |
41,735 |
160.01% |
806.63% |
405 |
90.57% |
806.47% |
1 |
100% |
持平 |
泰和县 |
21,207 |
81.3% |
- |
255 |
56.93% |
- |
1 |
100% |
- |
安福县 |
20,067 |
76.93% |
-97.23% |
3,711 |
830.06% |
-58.99% |
1 |
100% |
-80% |
吉安县 |
9,781 |
37.5% |
-89.26% |
102 |
22.64% |
-88.42% |
1 |
100% |
-50% |
图1 吉安工业用地成交总况
二、2022年06月吉安工业用地成交面积分析
2022年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,8个地区均有工业用地交易,
且新干县土地成交面积最大
,占比635%
。
图2
2022年06月吉安工业用地市场交易分析
三、2022年06月吉安工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
万安县
成交宗数最多
,这也是万安县
近12月以来第
2
次成为
吉安
成交土地最多地区
。同时,
万安县、井冈山市、吉水县、新干县、永丰县、泰和县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
万安县、井冈山市、吉水县、新干县、永丰县、泰和县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
吉安县、安福县、遂川县热度有所降低。
图3
2022年06月吉安工业用地成交宗数分析
四、2022年06月吉安工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
安福县
成交金额最高,高达
3,710万元
。
全市成交总金额较上月
下降
96.92%呈现波动状态
。
图4 2022年06月吉安工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
安福县
成交均价最高,达到
123
万元/亩,
永丰县
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2022年06月,吉安成交的所有工业用地中,总价最高的土地被曾杰竞得,为3,710万元;此地块成交均价也为本月最高,达123万元/亩;2022年06月面积最大的地块为177.97亩,位于盐化工业城一宗国有建设用地使用权。
由图可知,吉安工业用地成交面积位列
江西
第4位,
排名下降,
与萍乡、宜春在同一梯队
,成交面积占全国0.19%
。
吉安工业用地成交均价位列江西第3,排名上升与新余、上饶在同一梯队,地价水平相对较低。