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2022年06月吉安工业用地市场交易分析报告

2022-06-01

一、2022年06月吉安工业用地成交总况分析

2022年06月, 吉安 成交用地总面积 26,083 平方米(约合 39亩)
· 工业用地面积为 26,083 平方米(约合39 亩) ,占总面积的100% ,环比 下降 97.66 %;
· 成交金额共计447万元, 其中工业用地金额447万元 ,占比100% ,环比 下降 96.92 %;
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的100% ,环比 下降 93.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
万安县 61,211 234.68% 28.61% 889 198.88% 81.06% 3 300% 200%
新干县 165,554 634.72% - 1,640 366.76% - 2 200% -
吉水县 70,479 270.21% - 691 154.59% - 2 200% -
井冈山市 33,194 127.26% - 569 127.29% - 2 200% -
永丰县 41,735 160.01% 806.63% 405 90.57% 806.47% 1 100% 持平
泰和县 21,207 81.3% - 255 56.93% - 1 100% -
安福县 20,067 76.93% -97.23% 3,711 830.06% -58.99% 1 100% -80%
吉安县 9,781 37.5% -89.26% 102 22.64% -88.42% 1 100% -50%

图1 吉安工业用地成交总况

二、2022年06月吉安工业用地成交面积分析

2022年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,8个地区均有工业用地交易, 且新干县土地成交面积最大 ,占比635% 。

图2 2022年06月吉安工业用地市场交易分析

三、2022年06月吉安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 万安县 成交宗数最多 ,这也是万安县 近12月以来第 2 次成为 吉安 成交土地最多地区 。同时, 万安县、井冈山市、吉水县、新干县、永丰县、泰和县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 万安县、井冈山市、吉水县、新干县、永丰县、泰和县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 吉安县、安福县、遂川县热度有所降低。

图3 2022年06月吉安工业用地成交宗数分析

四、2022年06月吉安工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 安福县 成交金额最高,高达 3,710万元 。 全市成交总金额较上月 下降 96.92%呈现波动状态 。

图4 2022年06月吉安工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 安福县 成交均价最高,达到 123 万元/亩, 永丰县 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2022年06月吉安各地区土地成交均价分布

五、2022年06月吉安工业用地成交详情分析

由表可知,2022年06月,吉安成交的所有工业用地中,总价最高的土地被曾杰竞得,为3,710万元;此地块成交均价也为本月最高,达123万元/亩;2022年06月面积最大的地块为177.97亩,位于盐化工业城一宗国有建设用地使用权。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 安福县 安福县山庄乡高丘村旅游快速通道南铡1地块 3710 123 30.1 曾杰
2 新干县 盐化工业城一宗国有建设用地使用权 1175 7 177.97 江西金泰化工股份有限公司
3 吉水县 吉水县工业园区金工大道西侧、吉发路北侧地块工业‘标准地’ 521 7 79.72 江西旭梅食品科技有限公司
4 万安县 工业园三区DDM2022037 482 7 70.15 万安县鑫邦混凝土有限公司
5 新干县 盐化工业城一宗国有建设用地使用权 464 7 70.36 江西新智联化工有限公司
6 井冈山市 井冈山农高区控规D-15-02地块 447 11 39.12 吉安祥霖山茶油有限公司
7 永丰县 循环经济产业园三越油墨公司西侧 405 6 62.6 江西鑫锐资源再生股份有限公司
8 万安县 DDM2022014工业园二区 401 19 20.87 万安县仁泰实业发展有限公司
9 泰和县 县文田片区ND-07-01-01地块 254 8 31.81 江西新奥尔康科技有限公司
10 吉水县 吉水县工业园区南下路东侧地块一工业‘标准地’ 170 7 26 江西鸿君科技有限公司
11 井冈山市 井冈山农高区控规D-20-01-02地块 122 11 10.67 井冈山农业科技发展有限公司
12 吉安县 高新区凤凰园区市场路北侧地块 101 7 14.67 吉安鑫泰科技有限公司
13 万安县 DDM2022015工业园三区 6 8 0.8 万安县好景农业发展有限公司

图6 吉安工业用地成交详情

六、吉安投资分析

由图可知,吉安工业用地成交面积位列 江西 第4位, 排名下降, 与萍乡、宜春在同一梯队 ,成交面积占全国0.19% 。

图72022年06月江西工业用地成交详情

吉安工业用地成交均价位列江西第3,排名上升与新余、上饶在同一梯队,地价水平相对较低。

图82022年06月江西工业用地成交详情

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