立即定制

2021年12月吉安工业用地市场交易分析报告

2021-12-01

一、2021年12月吉安工业用地成交总况分析

2021年12月, 吉安 成交用地总面积 382,923 平方米(约合 574亩)
· 工业用地面积为 285,795 平方米(约合429 亩) ,占总面积的75% ,环比 增长 143.21 %;
· 成交金额共计50,860万元, 其中工业用地金额3,249万元 ,占比6.39% ,环比 增长 159 %;
· 成交土地11宗,其中工业用地6宗 ,占总宗数的54.55% ,环比 下降 25 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
吉水县 87,555 30.64% - 860 26.47% - 5 83.33% -
遂川县 234,998 82.23% 4917.08% 2,093 64.43% 4767.44% 4 66.67% 33.33%
吉州区 143,537 50.22% - 2,458 75.66% - 3 50% -
泰和县 87,209 30.51% 84.41% 1,047 32.21% 84.42% 3 50% 200%
永新县 79,141 27.69% - 697 21.45% - 3 50% -
万安县 180,743 63.24% - 1,863 57.35% - 2 33.33% -
峡江县 141,340 49.46% - 1,357 41.77% - 2 33.33% -
永丰县 53,908 18.86% - 523 16.1% - 2 33.33% -
吉安县 52,787 18.47% 15.54% 515 15.83% 17.22% 2 33.33% 持平
新干县 134,543 47.08% 714.18% 1,332 41% 713.68% 1 16.67% 持平
井冈山市 40,001 14% - 684 21.06% - 1 16.67% -
安福县 5,812 2.03% 74.92% 73 2.24% 74.93% 1 16.67% 持平

图1 吉安工业用地成交总况

二、2021年12月吉安工业用地成交面积分析

2021年12月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,12个地区均有工业用地交易, 且遂川县土地成交面积最大 ,占比82% 。

图2 2021年12月吉安工业用地市场交易分析

三、2021年12月吉安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 吉水县 成交宗数最多 ,这也是吉水县 近12月以来第 4 次成为 吉安 成交土地最多地区 。同时, 万安县、井冈山市、吉安县、吉州区、安福县、峡江县、永丰县、永新县、泰和县、遂川县、吉水县、新干县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 万安县、井冈山市、吉安县、吉州区、安福县、峡江县、永丰县、永新县、泰和县、遂川县、吉水县、新干县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2021年12月吉安工业用地成交宗数分析

四、2021年12月吉安工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 吉州区 成交金额最高,高达 2,458万元 。 全市成交总金额较上月 增长 159%呈现波动状态 。

图4 2021年12月吉安工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 吉州区 成交均价最高,达到 11 万元/亩, 永新县 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年12月吉安各地区土地成交均价分布

五、2021年12月吉安工业用地成交详情分析

由表可知,2021年12月,吉安成交的所有工业用地中,总价最高的土地被江西兴氟中蓝新材料有限公司竞得,为1,332万元;而江西振邦新材料有限公司竞得的地块成交均价最高,达11万元/亩;2021年12月面积最大的地块为201.81亩,位于盐化工业城一宗国有建设用地使用权。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 新干县 盐化工业城一宗国有建设用地使用权 1332 7 201.81 江西兴氟中蓝新材料有限公司
2 万安县 工业园三区DDM2021066 1178 7 171.47 万安县欣源工业开发有限公司
3 吉州区 吉州工业园区控规C-10-2-2-1地块 1140 11 100 江西祺利科技有限公司
4 遂川县 遂川县工业园东区综合服务区B-02-02宗地 991 6 166.96 吉安市欣恒辉包装有限公司、吉安福旺通科技有限公司、吉安市富天电子科技有限公司、江西省景宏科技有限公司、吉安金迎昇电子科技有限公司、江西吉安盛洋科技有限公司、遂川县平鑫电子有限公司
5 峡江县 西三路以东地块 943 6 147.31 峡江县工业园区建设投资有限公司
6 吉州区 吉州工业园区控规C-10-2-1地块 838 11 73.36 江西省中旋新材料有限公司
7 遂川县 县工业园东区D-02-01号宗地 713 6 120.09 江西锐华达科技发展有限公司
8 万安县 工业园二区DDM2021053 685 7 99.64 江西衡源智能装备股份有限公司
9 井冈山市 井冈山农高区控规C-02-01-01地块 684 11 60 江西中盟健康科技有限公司
10 泰和县 县文田片区NB-05-01-02地块 637 8 79.68 江西中润智能装备有限公司
11 永新县 永新县工业园区化工集中区一期B-08(部分)地块 636 6 108.35 江西巨联新材料有限公司
12 吉州区 吉州工业园区控规C-12-2-1地块 480 11 41.94 江西振邦新材料有限公司
13 峡江县 艾迪电动车产业园以东地块 414 6 64.7 峡江县工业园区建设投资有限公司
14 吉安县 东区保障房西侧地块 413 6 64.47 吉安市井冈山开发区金庐陵经济发展有限公司
15 泰和县 县文田片区NE-09-02部分地块 266 8 33.24 江西虹吉新材料科技有限公司
16 吉水县 吉水县城西工业园区金工大道西侧、白鹭路北侧工业‘标准地’ 263 7 40.25 江西中香源香料有限公司
17 永丰县 石马镇龙溪村矿石资源 262 6 40.56 永丰县天宝矿业有限公司
18 永丰县 生物医药产业园康健路北侧 261 6 40.3 江西爱民医疗器械有限公司
19 吉水县 吉水县工业园区装配式产业园芳文路东侧工业‘标准地’ 249 7 37.99 吉安市吉泰钢结构工程有限公司
20 遂川县 县工业园东区E-05-01号宗地 208 6 35 遂川县永盛塑业有限公司、遂川县遂源塑业有限公司、遂川县遂翔塑业有限公司、吉安华盛恒泰塑业有限公司、遂川县慧宇塑业有限公司、遂川县集合塑料包装有限责任公司
21 遂川县 县工业园东区E-02-02号宗地 181 6 30.45 江西志博信科技股份有限公司
22 吉水县 吉水县工业园区装配式产业园发展路南侧工业‘标准地’ 177 7 27.07 吉安市青原水泥制品有限责任公司
23 吉水县 吉水县工业园区白水路北侧工业‘标准地’ 147 7 22.36 江西康馨药用包装有限公司
24 泰和县 县文田片区ND-04-01地块 143 8 17.9 江西泰利升传动机械有限公司
25 吉安县 吉安高新区西区盘龙路与环湖西路交叉口西南角地块 102 7 14.71 立景创新科技(吉安)有限公司
26 安福县 安福县竹江乡中团村地块 73 8 8.72 江西樟乡天然冰片股份有限公司
27 永新县 永新县工业园区A03-03-02地块(部分) 43 6 7.3 江西仁文消防设备有限公司
28 吉水县 吉水县城西工业园区群峰路南侧、创业路西侧地块二工业‘标准地’ 24 7 3.66 江西豫科环境科技有限公司
29 永新县 永新县工业园区A02-01-02地块(部分) 18 6 3.06 江西翔思新材料有限公司

图6 吉安工业用地成交详情

六、吉安投资分析

由图可知,吉安工业用地成交面积位列 江西 第3位, 排名上升, 与宜春、赣州在同一梯队 ,成交面积占全国4.03% 。

图72021年12月江西工业用地成交详情

吉安工业用地成交均价位列江西第10,排名下降与上饶、南昌在同一梯队,地价水平相对较低。

图82021年12月江西工业用地成交详情

免费获取地块信息
一键获取
投资咨询热线
400-168-6016
  • 招商引资政策
  • 工业用地信息
  • 厂房租购平台
  • 其他招商信息
  • 已为您免费生成了个人网上空间
    快去查看吧~
    政策下载
    在线咨询
    电话沟通
    电话咨询
    400-115-5265
    免费下载产业扶持资料