一、2022年06月赣州工业用地成交总况分析
2022年06月,
赣州
成交用地总面积
284,337
平方米(约合
427亩)
·
工业用地面积为
48,604
平方米(约合73 亩)
,占总面积的17%
,环比
下降
93.96
%;
·
成交金额共计31,805万元,
其中工业用地金额408万元
,占比1.28%
,环比
下降
95.88
%;
·
成交土地11宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的18.18%
,环比
下降
93.94
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
南康区 |
56,321 |
115.88% |
-64.12% |
677 |
165.82% |
-64.07% |
3 |
150% |
50% |
寻乌县 |
47,538 |
97.81% |
- |
409 |
100.18% |
- |
3 |
150% |
- |
瑞金市 |
32,626 |
67.13% |
9.83% |
314 |
76.71% |
9.83% |
3 |
150% |
持平 |
于都县 |
40,335 |
82.99% |
-42.05% |
339 |
82.98% |
-42.05% |
2 |
100% |
-33.33% |
会昌县 |
24,433 |
50.27% |
- |
207 |
50.7% |
- |
2 |
100% |
- |
信丰县 |
66,667 |
137.16% |
-47.19% |
560 |
137.16% |
-79.94% |
1 |
50% |
-75% |
赣县区 |
35,271 |
72.57% |
761.25% |
297 |
72.57% |
761.03% |
1 |
50% |
持平 |
全南县 |
13,725 |
28.24% |
-41.89% |
89 |
21.68% |
-42.53% |
1 |
50% |
持平 |
图1 赣州工业用地成交总况
二、2022年06月赣州工业用地成交面积分析
2022年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,8个地区均有工业用地交易,
且信丰县土地成交面积最大
,占比137%
。
图2
2022年06月赣州工业用地市场交易分析
三、2022年06月赣州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
南康区、寻乌县、瑞金市
成交宗数最多
。同时,
会昌县、寻乌县、瑞金市、赣县区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
会昌县、寻乌县、瑞金市、赣县区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
于都县、信丰县、南康区、章贡区、全南县热度有所降低。
图3
2022年06月赣州工业用地成交宗数分析
四、2022年06月赣州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
南康区
成交金额最高,高达
677万元
。
全市成交总金额较上月
下降
95.88%呈现下降状态
。
图4 2022年06月赣州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
南康区
成交均价最高,达到
8
万元/亩,
全南县
成交均价最低,为
4
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2022年06月,赣州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被信丰高新区工业投资开发有限公司竞得,为560万元;而华润风电(赣州南康)有限公司竞得的地块成交均价最高,达8万元/亩;2022年06月面积最大的地块为100亩,位于高新区广州路与高新大道交汇处西南角。
由图可知,赣州工业用地成交面积位列
江西
第8位,
排名下降,
与南昌、抚州在同一梯队
,成交面积占全国0.36%
。
赣州工业用地成交均价位列江西第9,排名上升与九江、宜春在同一梯队,地价水平相对较低。