2020年01月宜春工业用地市场交易分析报告

2020-01-01

一、2020年01月宜春工业用地成交总况分析

2020年01月，宜春成交用地总面积 598,897 平方米（约合 898亩）
· 工业用地面积为 353,344 平方米（约合530 亩），占总面积的59% ，环比下降 79.54 %；
· 成交金额共计120,566万元，其中工业用地金额7,279万元，占比6.04% ，环比下降 69.52 %；
· 成交土地48宗,其中工业用地15宗，占总宗数的31.25% ，环比下降 55.88 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
袁州区	222,156	62.87%	-26.92%	4,533	62.28%	-31.75%	6	40%	20%
丰城市	6,900	1.95%	-	129	1.77%	-	4	26.67%	-
靖安县	114,194	32.32%	-	2,492	34.24%	-	3	20%	-
高安市	10,094	2.86%	-98.14%	125	1.72%	-98.15%	2	13.33%	-85.71%

图1 宜春工业用地成交总况

二、2020年01月宜春工业用地成交面积分析

2020年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且袁州区土地成交面积最大，占比63% 。

图2 2020年01月宜春工业用地市场交易分析

三、2020年01月宜春工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，袁州区成交宗数最多，这也是袁州区近12月以来第 4 次成为宜春成交土地最多地区。同时，丰城市、靖安县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；丰城市、靖安县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势袁州区、铜鼓县、高安市热度有所降低。

图3 2020年01月宜春工业用地成交宗数分析

四、2020年01月宜春工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，袁州区成交金额最高，高达 4,533万元。全市成交总金额较上月下降 69.52%呈现波动状态。

图4 2020年01月宜春工业用地成交金额分析

从成交均价上看，靖安县成交均价最高，达到 15 万元/亩，高安市成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年01月宜春各地区土地成交均价分布

五、2020年01月宜春工业用地成交详情分析

由表可知，2020年01月，宜春成交的所有工业用地中，总价最高的土地被靖安县创辉投资开发有限公司竞得，为1,932万元；此地块成交均价也为本月最高，达15万元/亩；2020年01月面积最大的地块为129.7亩，位于袁州区机电产业基地范围内。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	靖安县	靖安县工业园区香田新区(加油站旁)	1932	15	128.82	靖安县创辉投资开发有限公司
2	袁州区	袁州区机电产业基地范围内	1764	14	129.7	江西跃鹰科技产业有限公司
3	袁州区	袁州区新坊镇花桥村庙背组	884	14	65	江西省远方矿业有限公司
4	袁州区	袁州区新坊镇花桥村范围内	816	14	60	江西鑫品新材料有限责任公司
5	靖安县	靖安县工业园区香田新区(加油站旁)	506	15	33.27	靖安县创辉投资开发有限公司
6	袁州区	袁州区机电产业基地范围内	465	14	34.13	宜春市施同达科技有限公司
7	袁州区	袁州区新坊镇合浦村坝江组	332	14	24.4	宜春市宏锂矿业有限责任公司
8	袁州区	袁州区新坊镇花桥村范围内	272	14	20	江西鑫品新材料有限责任公司
9	高安市	杨圩镇320国道以南	92	8	11.21	高安市宏瑞橡胶有限公司
10	靖安县	工业园区香田新区	54	6	9.2	靖安县盛亿塑料制品有限公司
11	丰城市	丰城市秀市镇L-02号地块	50	12	4	江西粒粒香生态农业发展有限公司
12	丰城市	丰城市秀市镇L-05号地块	45	13	3.6	江西粒粒香生态农业发展有限公司
13	高安市	杨圩镇涌溪岩上村	33	8	3.93	高安金瑞电子有限公司
14	丰城市	丰城市秀市镇L-03号地块	25	12	2.03	江西粒粒香生态农业发展有限公司
15	丰城市	丰城市秀市镇L-01号地块	9	12	0.72	江西粒粒香生态农业发展有限公司