2015年04月宜春工业用地市场交易分析报告

2015-04-01

一、2015年04月宜春工业用地成交总况分析

2015年04月，宜春成交用地总面积 695,352 平方米（约合 1,043亩）
· 工业用地面积为 504,022 平方米（约合756 亩），占总面积的72% ，环比增长 41.74 %；
· 成交金额共计32,750万元，其中工业用地金额5,431万元，占比16.58% ，环比下降 25.75 %；
· 成交土地27宗,其中工业用地19宗，占总宗数的70.37% ，环比增长 58.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
樟树市	399,248	79.21%	873.69%	4,801	88.4%	873.83%	17	89.47%	1600%
宜丰县	104,775	20.79%	-	630	11.6%	-	2	10.53%	-

图1 宜春工业用地成交总况

二、2015年04月宜春工业用地成交面积分析

2015年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在宜丰县与樟树市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且樟树市土地成交面积最大，占比79% 。

图2 2015年04月宜春工业用地市场交易分析

三、2015年04月宜春工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，樟树市成交宗数最多，这也是樟树市近12月以来第 2 次成为宜春成交土地最多地区。同时，宜丰县、樟树市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宜丰县、樟树市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年04月宜春工业用地成交宗数分析

四、2015年04月宜春工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，樟树市成交金额最高，高达 4,801万元。全市成交总金额较上月下降 25.75%呈现波动状态。

图4 2015年04月宜春工业用地成交金额分析

从成交均价上看，樟树市成交均价最高，达到 8 万元/亩，宜丰县成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年04月宜春各地区土地成交均价分布

五、2015年04月宜春工业用地成交详情分析

由表可知，2015年04月，宜春成交的所有工业用地中，总价最高的土地被江西美达文体器材有限公司竞得，为641万元；而江西药联供应链管理有限公司竞得的地块成交均价最高，达8万元/亩；2015年04月面积最大的地块为84.26亩，位于宜丰县工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	樟树市	樟树市清江大道南侧	641	8	80.09	江西美达文体器材有限公司
2	樟树市	张家山工业园四号路南侧	631	8	78.75	江西百禾生物科技有限公司
3	樟树市	樟树市林科所西侧	408	8	50.91	江西德立环保有限公司
4	樟树市	樟树市清江大道南侧	363	8	45.31	江西天禄科技有限公司
5	樟树市	樟树市医药物流园园里大道北侧	354	8	44.2	江西正宏生物制药有限公司
6	宜丰县	宜丰县工业园区	338	4	84.26	江西港源食品有限公司
7	樟树市	樟树市外环西路西侧	334	8	41.68	江西顺欣汽车服务有限公司
8	樟树市	樟树市医药物流园园里大道南侧	316	8	39.4	江西药联医药有限公司
9	宜丰县	宜丰县工业园区	292	4	72.9	江西鼎盛玻璃实业有限公司
10	樟树市	樟树市清江大道南侧	268	8	33.46	江西金盛威实业有限公司
11	樟树市	樟树市医药物流园园里大道北侧	251	8	31.28	江西正宏生物制药有限公司
12	樟树市	樟树市仁和大道西侧	250	8	31.2	江西药联电子商务有限公司
13	樟树市	樟树市医药物流园油库路东侧	229	8	28.5	江西力和医药有限公司
14	樟树市	张家山工业园七号路西侧	171	8	21.3	江西慧群实业有限公司
15	樟树市	张家山工业园十号路东侧	161	8	20	江西美啦实业有限公司
16	樟树市	樟树市仁和大道西侧	131	8	16.33	江西药联供应链管理有限公司
17	樟树市	樟树市马棱西路东侧	123	8	15.33	江西药联供应链管理有限公司
18	樟树市	樟树市马堎西路东侧	91	8	11.35	江西药联供应链管理有限公司
19	樟树市	樟树市仁和大道西侧	79	8	9.75	江西药联供应链管理有限公司