2014年07月宜春工业用地市场交易分析报告

2014-07-01

一、2014年07月宜春工业用地成交总况分析

2014年07月，宜春成交用地总面积 243,825 平方米（约合 366亩）
· 工业用地面积为 229,722 平方米（约合345 亩），占总面积的94% ，环比下降 75.9 %；
· 成交金额共计5,427万元，其中工业用地金额4,726万元，占比87.1% ，环比下降 71.93 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地3宗，占总宗数的60% ，环比下降 70 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
袁州区	229,722	100%	-61.33%	4,727	100%	-62.31%	3	100%	-50%

图1 宜春工业用地成交总况

二、2014年07月宜春工业用地成交面积分析

2014年07月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在袁州区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且袁州区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年07月宜春工业用地市场交易分析

三、2014年07月宜春工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，袁州区成交宗数最多，这也是袁州区近12月以来第 6 次成为宜春成交土地最多地区。同时，袁州区热度有所降低。

图3 2014年07月宜春工业用地成交宗数分析

四、2014年07月宜春工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，袁州区成交金额最高，高达 4,726万元。全市成交总金额较上月下降 71.93%呈现波动状态。

图4 2014年07月宜春工业用地成交金额分析

从成交均价上看，袁州区成交均价最高，达到 14 万元/亩，袁州区成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年07月宜春各地区土地成交均价分布

五、2014年07月宜春工业用地成交详情分析

由表可知，2014年07月，宜春成交的所有工业用地中，总价最高的土地被鑫龙高科汽车制造有限责任公司竞得，为4,120万元；此地块成交均价也为本月最高，达14万元/亩；同时也是2014年07月月面积最大的地块，为300亩，位于经开区春一路中段以南、宜商大道以东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	袁州区	经开区春一路中段以南、宜商大道以东	4120	14	300	鑫龙高科汽车制造有限责任公司
2	袁州区	袁州区新坊镇泽布村老屋组，宜安公路西侧	306	14	22.53	江西金辉环保科技有限公司
3	袁州区	袁州区新坊镇泽布村老屋组、宜安公路西侧	300	14	22.05	江西金辉环保科技有限公司