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2020年03月宜春工业用地市场交易分析报告

2020-03-01

一、2020年03月宜春工业用地成交总况分析

2020年03月, 宜春 成交用地总面积 1,213,570 平方米(约合 1,820亩)
· 工业用地面积为 201,223 平方米(约合302 亩) ,占总面积的17% ,环比 下降 31.52 %;
· 成交金额共计326,389万元, 其中工业用地金额2,527万元 ,占比0.77% ,环比 下降 41.03 %;
· 成交土地54宗,其中工业用地11宗 ,占总宗数的20.37% ,环比 增长 83.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
高安市 137,416 68.29% 2661.58% 1,663 65.8% 2582.26% 7 63.64% 600%
上高县 53,642 26.66% - 645 25.5% - 3 27.27% -
袁州区 10,166 5.05% -80.94% 220 8.7% -81.67% 1 9.09% 持平

图1 宜春工业用地成交总况

二、2020年03月宜春工业用地成交面积分析

2020年03月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且高安市土地成交面积最大 ,占比68% 。

图2 2020年03月宜春工业用地市场交易分析

三、2020年03月宜春工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 高安市 成交宗数最多 ,这也是高安市 近12月以来第 4 次成为 宜春 成交土地最多地区 。同时, 上高县、高安市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 上高县、高安市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 樟树市、袁州区热度有所降低。

图3 2020年03月宜春工业用地成交宗数分析

四、2020年03月宜春工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 高安市 成交金额最高,高达 1,663万元 。 全市成交总金额较上月 下降 41.03%呈现下降状态 。

图4 2020年03月宜春工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 袁州区 成交均价最高,达到 14 万元/亩, 上高县 成交均价最低,为 8 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年03月宜春各地区土地成交均价分布

五、2020年03月宜春工业用地成交详情分析

由表可知,2020年03月,宜春成交的所有工业用地中,总价最高的土地被上高县银泰钢结构有限公司竞得,为427万元;而江西朝硒相竹生态科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达14万元/亩;2020年03月面积最大的地块为53.27亩,位于五里岭。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 上高县 五里岭 427 8 53.27 上高县银泰钢结构有限公司
2 高安市 工业园祥星大道以北 323 8 39.91 江西晖科护栏有限公司
3 高安市 八景镇高胡公路以西 297 8 36.37 江西景盛碳酸钙有限公司
4 高安市 汪家圩乡官田村 251 8 30.18 江西华恩建材有限公司
5 高安市 华林镇华伍公路以北 238 8 29.13 高安市华辉竹木制品有限责任公司
6 高安市 相城镇黄付公路以东 238 8 31.71 高安永固建材有限公司
7 袁州区 温汤镇仙巩村明月大道以南地段 220 14 15.25 江西朝硒相竹生态科技有限公司
8 高安市 江西省建筑陶瓷产业基地 207 8 25.32 芦溪金恒环保建材有限公司高安分公司
9 上高县 敖阳镇 145 8 18.19 江西省方邦科技有限公司
10 高安市 蓝坊镇漆溪村 109 8 13.5 江西莎沐妮食品有限公司
11 上高县 上甘山林场 72 8 9 上高县麒艺金属制造有限公司

图6 宜春工业用地成交详情

六、宜春投资分析

由图可知,宜春工业用地成交面积位列 江西 第2位, 排名上升, 与鹰潭、上饶在同一梯队 ,成交面积占全国0.44% 。

图72020年03月江西工业用地成交详情

宜春工业用地成交均价位列江西第3,与鹰潭、赣州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年03月江西工业用地成交详情

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