一、2019年12月宜春工业用地成交总况分析
2019年12月,
宜春
成交用地总面积
2,671,818
平方米(约合
4,008亩)
·
工业用地面积为
1,727,043
平方米(约合2,591 亩)
,占总面积的65%
,环比
增长
134
%;
·
成交金额共计200,750万元,
其中工业用地金额23,885万元
,占比11.9%
,环比
增长
114.39
%;
·
成交土地58宗,其中工业用地34宗
,占总宗数的58.62%
,环比
增长
78.95
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
高安市 |
542,380 |
31.41% |
- |
6,755 |
28.28% |
- |
14 |
41.18% |
- |
万载县 |
819,556 |
47.45% |
36748.87% |
9,839 |
41.19% |
36340.74% |
10 |
29.41% |
900% |
袁州区 |
303,985 |
17.6% |
424.97% |
6,642 |
27.81% |
410.92% |
5 |
14.71% |
400% |
上高县 |
43,442 |
2.52% |
- |
474 |
1.98% |
- |
3 |
8.82% |
- |
铜鼓县 |
12,200 |
0.71% |
-29.24% |
74 |
0.31% |
-28.85% |
1 |
2.94% |
持平 |
宜丰县 |
5,481 |
0.32% |
-95.73% |
102 |
0.43% |
-93.29% |
1 |
2.94% |
-50% |
图1 宜春工业用地成交总况
二、2019年12月宜春工业用地成交面积分析
2019年12月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,6个地区均有工业用地交易,
且万载县土地成交面积最大
,占比47%
。
图2
2019年12月宜春工业用地市场交易分析
三、2019年12月宜春工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
高安市
成交宗数最多
,这也是高安市
近12月以来第
4
次成为
宜春
成交土地最多地区
。同时,
万载县、上高县、袁州区、高安市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
万载县、上高县、袁州区、高安市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
宜丰县、铜鼓县热度有所降低。
图3
2019年12月宜春工业用地成交宗数分析
四、2019年12月宜春工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
万载县
成交金额最高,高达
9,839万元
。
全市成交总金额较上月
增长
114.39%呈现上升状态
。
图4 2019年12月宜春工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
袁州区
成交均价最高,达到
15
万元/亩,
铜鼓县
成交均价最低,为
4
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年12月,宜春成交的所有工业用地中,总价最高的土地被宜春市创合新能源投资有限公司竞得,为4,950万元;而宜春市复顺和实业有限公司竞得的地块成交均价最高,达15万元/亩;2019年12月面积最大的地块为565.09亩,位于江西省建筑陶瓷产业基地。
由图可知,宜春工业用地成交面积位列
江西
第1位,
与赣州、景德镇在同一梯队
,成交面积占全国2.22%
。
宜春工业用地成交均价位列江西第4,排名下降与萍乡、吉安在同一梯队,地价水平相对较低。