一、2019年06月宜春工业用地成交总况分析
2019年06月,
宜春
成交用地总面积
1,165,842
平方米(约合
1,749亩)
·
工业用地面积为
602,050
平方米(约合903 亩)
,占总面积的52%
,环比
下降
39.62
%;
·
成交金额共计143,070万元,
其中工业用地金额9,753万元
,占比6.82%
,环比
下降
26.25
%;
·
成交土地41宗,其中工业用地21宗
,占总宗数的51.22%
,环比
下降
22.22
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
袁州区 |
250,420 |
41.59% |
- |
5,131 |
52.61% |
- |
9 |
42.86% |
- |
樟树市 |
129,209 |
21.46% |
275.5% |
1,553 |
15.92% |
274.22% |
5 |
23.81% |
66.67% |
高安市 |
114,205 |
18.97% |
471.03% |
1,450 |
14.87% |
494.26% |
3 |
14.29% |
200% |
上高县 |
15,221 |
2.53% |
- |
183 |
1.88% |
- |
2 |
9.52% |
- |
丰城市 |
66,261 |
11.01% |
-85.53% |
1,115 |
11.43% |
-85.53% |
1 |
4.76% |
-80% |
万载县 |
26,735 |
4.44% |
-78.58% |
321 |
3.29% |
-78.57% |
1 |
4.76% |
-50% |
图1 宜春工业用地成交总况
二、2019年06月宜春工业用地成交面积分析
2019年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,6个地区均有工业用地交易,
且袁州区土地成交面积最大
,占比42%
。
图2
2019年06月宜春工业用地市场交易分析
三、2019年06月宜春工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
袁州区
成交宗数最多
,这也是袁州区
近12月以来第
6
次成为
宜春
成交土地最多地区
。同时,
上高县、樟树市、袁州区、高安市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
上高县、樟树市、袁州区、高安市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
万载县、丰城市、宜丰县、靖安县热度有所降低。
图3
2019年06月宜春工业用地成交宗数分析
四、2019年06月宜春工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
袁州区
成交金额最高,高达
5,131万元
。
全市成交总金额较上月
下降
26.25%呈现波动状态
。
图4 2019年06月宜春工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
袁州区
成交均价最高,达到
14
万元/亩,
万载县
成交均价最低,为
8
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年06月,宜春成交的所有工业用地中,总价最高的土地被江西明月仁和健康产业有限公司竞得,为2,850万元;而宜春市陆运车辆安全技术服务有限公司竞得的地块成交均价最高,达14万元/亩;2019年06月面积最大的地块为208.6亩,位于温汤镇仙巩村明月大道以南地段。
由图可知,宜春工业用地成交面积位列
江西
第4位,
排名下降,
与抚州、九江在同一梯队
,成交面积占全国0.71%
。
宜春工业用地成交均价位列江西第4,排名下降与鹰潭、南昌在同一梯队,地价水平相对较低。