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2019年06月宜春工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月宜春工业用地成交总况分析

2019年06月, 宜春 成交用地总面积 1,165,842 平方米(约合 1,749亩)
· 工业用地面积为 602,050 平方米(约合903 亩) ,占总面积的52% ,环比 下降 39.62 %;
· 成交金额共计143,070万元, 其中工业用地金额9,753万元 ,占比6.82% ,环比 下降 26.25 %;
· 成交土地41宗,其中工业用地21宗 ,占总宗数的51.22% ,环比 下降 22.22 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
袁州区 250,420 41.59% - 5,131 52.61% - 9 42.86% -
樟树市 129,209 21.46% 275.5% 1,553 15.92% 274.22% 5 23.81% 66.67%
高安市 114,205 18.97% 471.03% 1,450 14.87% 494.26% 3 14.29% 200%
上高县 15,221 2.53% - 183 1.88% - 2 9.52% -
丰城市 66,261 11.01% -85.53% 1,115 11.43% -85.53% 1 4.76% -80%
万载县 26,735 4.44% -78.58% 321 3.29% -78.57% 1 4.76% -50%

图1 宜春工业用地成交总况

二、2019年06月宜春工业用地成交面积分析

2019年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,6个地区均有工业用地交易, 且袁州区土地成交面积最大 ,占比42% 。

图2 2019年06月宜春工业用地市场交易分析

三、2019年06月宜春工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 袁州区 成交宗数最多 ,这也是袁州区 近12月以来第 6 次成为 宜春 成交土地最多地区 。同时, 上高县、樟树市、袁州区、高安市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 上高县、樟树市、袁州区、高安市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 万载县、丰城市、宜丰县、靖安县热度有所降低。

图3 2019年06月宜春工业用地成交宗数分析

四、2019年06月宜春工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 袁州区 成交金额最高,高达 5,131万元 。 全市成交总金额较上月 下降 26.25%呈现波动状态 。

图4 2019年06月宜春工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 袁州区 成交均价最高,达到 14 万元/亩, 万载县 成交均价最低,为 8 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月宜春各地区土地成交均价分布

五、2019年06月宜春工业用地成交详情分析

由表可知,2019年06月,宜春成交的所有工业用地中,总价最高的土地被江西明月仁和健康产业有限公司竞得,为2,850万元;而宜春市陆运车辆安全技术服务有限公司竞得的地块成交均价最高,达14万元/亩;2019年06月面积最大的地块为208.6亩,位于温汤镇仙巩村明月大道以南地段。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 袁州区 温汤镇仙巩村明月大道以南地段 2850 14 208.6 江西明月仁和健康产业有限公司
2 丰城市 丰城市荣塘镇芳田村A-01号地块 1115 11 99.39 丰城市政交通养护有限公司
3 樟树市 樟树市盐化产业基地西湖路东侧 825 8 103.06 江西万橡家具集团有限公司
4 高安市 高新技术产业园筠州北路以东 749 9 87.64 江西辰扬新材料科技有限责任公司
5 袁州区 袁州区新坊镇合浦村范围内 607 14 44.6 暂未公布
6 袁州区 袁州医药工业园宜康庆路东侧、康乐路西延伸段 476 14 35 万宝科技(宜春)有限公司
7 樟树市 樟树市药都医药物流园春和路东侧 368 8 46 江西中一梦园住宅工业有限公司
8 袁州区 袁州区彬江机电产业基地范围内、景业路以西、兴业路以南 361 14 26.5 宜春市长江智慧能源有限公司
9 高安市 相城镇石梅村 358 8 43.68 高安市千禧实业有限公司
10 高安市 高新技术产业园绿筠路以西 343 9 39.99 江西省通瑞新能源科技发展有限公司
11 万载县 圆区鹅峰路以北(锦江大道以西) 321 8 40.1 江西特发新材料科技有限公司
12 袁州区 宜裕路以东地段 290 14 20.83 宜春市陆运车辆安全技术服务有限公司
13 袁州区 袁州区彬江机电产业基地范围内、永业路以西,创业路以南地块 192 14 14.08 江西宏仕德精密工业有限公司
14 樟树市 樟树市药都医药物流园油库路西侧 186 8 23.17 樟树市城镇建设投资发展有限公司
15 樟树市 樟树市药都医药物流园创新大道南侧、杨园路西侧 164 8 20.4 江西仁锦药业有限公司
16 袁州区 袁州区新坊镇合浦村范围内 141 14 10.36 宜春市袁州区旗胜矿业有限公司
17 袁州区 袁州区彬江机电产业基地范围内、工业路以西、厚德路以南 132 14 9.65 宜春中裕照明电器有限公司
18 上高县 芦洲乡 97 8 12.09 上高县宏诚实业有限公司
19 上高县 芦洲乡 86 8 10.74 上高县宏诚实业有限公司
20 袁州区 袁州医药工业园范围内、宜春大道西侧、海尔思药业北侧 82 14 6 宜春海嘉控股有限公司
21 樟树市 樟树市临江镇姜璜村樟宜公路北侧 10 8 1.18 江西沁心堂保健品有限公司

图6 宜春工业用地成交详情

六、宜春投资分析

由图可知,宜春工业用地成交面积位列 江西 第4位, 排名下降, 与抚州、九江在同一梯队 ,成交面积占全国0.71% 。

图72019年06月江西工业用地成交详情

宜春工业用地成交均价位列江西第4,排名下降与鹰潭、南昌在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年06月江西工业用地成交详情

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