一、2015年09月宜春工业用地成交总况分析
2015年09月,
宜春
成交用地总面积
1,221,671
平方米(约合
1,833亩)
·
工业用地面积为
359,844
平方米(约合540 亩)
,占总面积的29%
,环比
下降
10.51
%;
·
成交金额共计171,732万元,
其中工业用地金额4,686万元
,占比2.73%
,环比
增长
8.16
%;
·
成交土地36宗,其中工业用地15宗
,占总宗数的41.67%
,环比
下降
34.78
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
高安市 |
264,369 |
73.47% |
26.64% |
3,229 |
68.91% |
27.58% |
7 |
46.67% |
-30% |
樟树市 |
22,574 |
6.27% |
20.07% |
273 |
5.81% |
19.76% |
5 |
33.33% |
-16.67% |
丰城市 |
62,148 |
17.27% |
- |
1,055 |
22.51% |
- |
2 |
13.33% |
- |
上高县 |
10,754 |
2.99% |
- |
131 |
2.77% |
- |
1 |
6.67% |
- |
图1 宜春工业用地成交总况
二、2015年09月宜春工业用地成交面积分析
2015年09月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,
且高安市土地成交面积最大
,占比73%
。
图2
2015年09月宜春工业用地市场交易分析
三、2015年09月宜春工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
高安市
成交宗数最多
,这也是高安市
近12月以来第
4
次成为
宜春
成交土地最多地区
。同时,
上高县、丰城市、樟树市、高安市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
上高县、丰城市、樟树市、高安市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2015年09月宜春工业用地成交宗数分析
四、2015年09月宜春工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
高安市
成交金额最高,高达
3,229万元
。
全市成交总金额较上月
增长
8.16%呈现平稳状态
。
图4 2015年09月宜春工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
丰城市
成交均价最高,达到
11
万元/亩,
樟树市
成交均价最低,为
8
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年09月,宜春成交的所有工业用地中,总价最高的土地被江西古驰陶瓷有限公司竞得,为1,583万元;而江西汇联重工机械工程有限公司竞得的地块成交均价最高,达11万元/亩;2015年09月面积最大的地块为196.21亩,位于江西省建筑陶瓷产业基地。
由图可知,宜春工业用地成交面积位列
江西
第6位,
排名下降,
与赣州、吉安在同一梯队
,成交面积占全国0.38%
。
宜春工业用地成交均价位列江西第5,排名上升与抚州、赣州在同一梯队,地价水平相对较低。