2015年03月宜春工业用地市场交易分析报告

2015-03-01

一、2015年03月宜春工业用地成交总况分析

2015年03月，宜春成交用地总面积 1,048,750 平方米（约合 1,573亩）
· 工业用地面积为 355,604 平方米（约合533 亩），占总面积的34% ，环比增长 0.68 %；
· 成交金额共计97,650万元，其中工业用地金额7,314万元，占比7.49% ，环比增长 49.38 %；
· 成交土地33宗,其中工业用地12宗，占总宗数的36.36% ，环比增长 71.43 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
袁州区	314,600	88.47%	194.94%	6,821	93.26%	213.47%	11	91.67%	1000%
樟树市	41,004	11.53%	-	493	6.74%	-	1	8.33%	-

图1 宜春工业用地成交总况

二、2015年03月宜春工业用地成交面积分析

2015年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在樟树市与袁州区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且袁州区土地成交面积最大，占比88% 。

图2 2015年03月宜春工业用地市场交易分析

三、2015年03月宜春工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，袁州区成交宗数最多，这也是袁州区近12月以来第 6 次成为宜春成交土地最多地区。同时，樟树市、袁州区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；樟树市、袁州区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势万载县热度有所降低。

图3 2015年03月宜春工业用地成交宗数分析

四、2015年03月宜春工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，袁州区成交金额最高，高达 6,821万元。全市成交总金额较上月增长 49.38%呈现波动状态。

图4 2015年03月宜春工业用地成交金额分析

从成交均价上看，袁州区成交均价最高，达到 14 万元/亩，樟树市成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年03月宜春各地区土地成交均价分布

五、2015年03月宜春工业用地成交详情分析

由表可知，2015年03月，宜春成交的所有工业用地中，总价最高的土地被江西星分子材料科技有限公司竞得，为1,300万元；而宜春金农粮油生物科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达16万元/亩；2015年03月面积最大的地块为89.72亩，位于经开区春潮路以南地段。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	袁州区	经开区春潮路以南地段	1300	14	89.72	江西星分子材料科技有限公司
2	袁州区	经开区规划二路以西地段	880	14	61.27	江西昌浩实业有限公司
3	袁州区	经开区工业四路以南	800	15	54.99	宜春万申制药机械有限公司
4	袁州区	经开区规划三路以北，规划二路以西	780	14	53.87	江西省八达电杆制造有限公司
5	袁州区	经开区工业四路以南、规划二路以西地段	720	14	50	江西宜春市华达实业有限公司
6	袁州区	袁州区彬江镇大浦村、宜新路南侧	661	14	48.54	宜春林泰专用汽车制造有限公司
7	袁州区	春谐路以北、宜伟路以西	530	14	38	江西沃嘉科技有限公司
8	樟树市	樟树市阁山镇葛玄路东侧	493	8	61.51	江西六分子健康饮用水有限公司
9	袁州区	经开区春一路以北地段	450	15	29.43	裕达电子科技（宜春）有限公司
10	袁州区	经开区工业四路以南、规划一路以西地段	360	15	24.32	宜春市天马实业有限公司
11	袁州区	经开区宜伟路以西、春谐路以南地段	250	16	16.06	江西悦兴楼梯金属制品有限公司
12	袁州区	经开区工业四路以北地段	90	16	5.7	宜春金农粮油生物科技有限公司