2019年12月鹰潭工业用地市场交易分析报告

2019-12-01

一、2019年12月鹰潭工业用地成交总况分析

2019年12月，鹰潭成交用地总面积 466,174 平方米（约合 699亩）
· 工业用地面积为 310,218 平方米（约合465 亩），占总面积的67%
· 成交金额共计30,925万元，其中工业用地金额5,215万元，占比16.86%
· 成交土地8宗,其中工业用地6宗，占总宗数的75% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
贵溪市	310,218	100%	-	5,215	100%	-	6	100%	-

图1 鹰潭工业用地成交总况

二、2019年12月鹰潭工业用地成交面积分析

2019年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在贵溪市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且贵溪市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年12月鹰潭工业用地市场交易分析

三、2019年12月鹰潭工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，贵溪市成交宗数最多，这也是贵溪市近12月以来第 7 次成为鹰潭成交土地最多地区。同时，贵溪市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；贵溪市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年12月鹰潭工业用地成交宗数分析

四、2019年12月鹰潭工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，贵溪市成交金额最高，高达 5,215万元。

图4 2019年12月鹰潭工业用地成交金额分析

从成交均价上看，贵溪市成交均价最高，达到 11 万元/亩，贵溪市成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年12月鹰潭各地区土地成交均价分布

五、2019年12月鹰潭工业用地成交详情分析

由表可知，2019年12月，鹰潭成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵溪德川实业有限公司竞得，为1,708万元；此地块成交均价也为本月最高，达11万元/亩；同时也是2019年12月月面积最大的地块，为152.47亩，位于铜循环基地八号路以南、柏里大道以东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	贵溪市	铜循环基地八号路以南、柏里大道以东	1708	11	152.47	贵溪德川实业有限公司
2	贵溪市	铜循环基地五号路以西、十二号路以北	1471	11	131.27	贵溪德川实业有限公司
3	贵溪市	铜循环基地八号路以北、七支路以东	704	11	62.85	贵溪德川实业有限公司
4	贵溪市	铜循环基地二十号路以北、十八号路以南	549	11	48.95	贵溪德川实业有限公司
5	贵溪市	铜循环基地八号路以南、中心大道以东	448	11	39.95	贵溪德川实业有限公司
6	贵溪市	铜循环基地八号路以南、中心大道以西	335	11	29.83	贵溪德川实业有限公司