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2019年06月鹰潭工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月鹰潭工业用地成交总况分析

2019年06月, 鹰潭 成交用地总面积 86,414 平方米(约合 130亩)
· 工业用地面积为 86,414 平方米(约合130 亩) ,占总面积的100% ,环比 增长 374.85 %;
· 成交金额共计1,454万元, 其中工业用地金额1,454万元 ,占比100% ,环比 增长 175.38 %;
· 成交土地5宗,其中工业用地5宗 ,占总宗数的100% ,环比 增长 400 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
贵溪市 86,414 100% 374.85% 1,454 100% 175.38% 5 100% 400%

图1 鹰潭工业用地成交总况

二、2019年06月鹰潭工业用地成交面积分析

2019年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在贵溪市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且贵溪市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年06月鹰潭工业用地市场交易分析

三、2019年06月鹰潭工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 贵溪市 成交宗数最多 ,这也是贵溪市 近12月以来第 5 次成为 鹰潭 成交土地最多地区 。同时, 贵溪市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 贵溪市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年06月鹰潭工业用地成交宗数分析

四、2019年06月鹰潭工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 贵溪市 成交金额最高,高达 1,454万元 。 全市成交总金额较上月 增长 175.38%呈现波动状态 。

图4 2019年06月鹰潭工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 贵溪市 成交均价最高,达到 11 万元/亩, 贵溪市 成交均价最低,为 11 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月鹰潭各地区土地成交均价分布

五、2019年06月鹰潭工业用地成交详情分析

由表可知,2019年06月,鹰潭成交的所有工业用地中,总价最高的土地被贵溪广铜实业有限公司竞得,为745万元;而贵溪市麦麒麟食品有限公司竞得的地块成交均价最高,达11万元/亩;2019年06月面积最大的地块为66.52亩,位于铜循环基地加工区东西主干道以北、十九号路以东。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 贵溪市 铜循环基地加工区东西主干道以北、十九号路以东 745 11 66.52 贵溪广铜实业有限公司
2 贵溪市 贵溪大道以西、泗丰物流以北 271 11 24.17 贵溪市合硕物流有限公司
3 贵溪市 铜循环基地内环路以北、四十五号路以东 207 11 18.41 贵溪市银禾物流有限公司
4 贵溪市 经开区第一支干道以北、灯谷大道以西 206 11 18.34 江西蓑衣佬农农业开发有限公司
5 贵溪市 贵塘公路以东、张家桥村以北 25 11 2.18 贵溪市麦麒麟食品有限公司

图6 鹰潭工业用地成交详情

六、鹰潭投资分析

由图可知,鹰潭工业用地成交面积位列 江西 第10位, 排名上升, 与景德镇、萍乡在同一梯队 ,成交面积占全国0.1% 。

图72019年06月江西工业用地成交详情

鹰潭工业用地成交均价位列江西第3,与宜春、南昌在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年06月江西工业用地成交详情

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