一、2021年09月宜春工业用地成交总况分析
2021年09月,
宜春
成交用地总面积
671,055
平方米(约合
1,007亩)
·
工业用地面积为
336,960
平方米(约合505 亩)
,占总面积的50%
,环比
下降
77.4
%;
·
成交金额共计82,534万元,
其中工业用地金额4,118万元
,占比4.99%
,环比
下降
80
%;
·
成交土地42宗,其中工业用地23宗
,占总宗数的54.76%
,环比
下降
0
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
高安市 |
225,102 |
66.8% |
-66.86% |
2,846 |
69.11% |
-65.39% |
10 |
43.48% |
400% |
丰城市 |
24,919 |
7.4% |
-91.87% |
435 |
10.56% |
-91.65% |
5 |
21.74% |
-44.44% |
宜丰县 |
47,502 |
14.1% |
- |
572 |
13.87% |
- |
4 |
17.39% |
- |
铜鼓县 |
34,751 |
10.31% |
-76.17% |
209 |
5.07% |
-76.14% |
3 |
13.04% |
200% |
樟树市 |
4,687 |
1.39% |
- |
57 |
1.38% |
- |
1 |
4.35% |
- |
图1 宜春工业用地成交总况
二、2021年09月宜春工业用地成交面积分析
2021年09月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易,
且高安市土地成交面积最大
,占比67%
。
图2
2021年09月宜春工业用地市场交易分析
三、2021年09月宜春工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
高安市
成交宗数最多
,这也是高安市
近12月以来第
7
次成为
宜春
成交土地最多地区
。同时,
宜丰县、樟树市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
宜丰县、樟树市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
铜鼓县、高安市、丰城市热度有所降低。
图3
2021年09月宜春工业用地成交宗数分析
四、2021年09月宜春工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
高安市
成交金额最高,高达
2,846万元
。
全市成交总金额较上月
下降
80%呈现波动状态
。
图4 2021年09月宜春工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
丰城市
成交均价最高,达到
12
万元/亩,
铜鼓县
成交均价最低,为
4
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2021年09月,宜春成交的所有工业用地中,总价最高的土地被江西优钛新材料科技有限公司竞得,为1,120万元;而江西赣能股份有限公司丰城三期发电厂竞得的地块成交均价最高,达12万元/亩;2021年09月面积最大的地块为130.17亩,位于高新技术产业园区建成路以西地块。
由图可知,宜春工业用地成交面积位列
江西
第4位,
与上饶、吉安在同一梯队
,成交面积占全国0.34%
。
宜春工业用地成交均价位列江西第8,排名下降与抚州、上饶在同一梯队,地价水平相对较低。