一、2021年02月宜春工业用地成交总况分析
2021年02月,
宜春
成交用地总面积
619,815
平方米(约合
930亩)
·
工业用地面积为
411,732
平方米(约合618 亩)
,占总面积的66%
,环比
增长
333.69
%;
·
成交金额共计52,523万元,
其中工业用地金额6,380万元
,占比12.15%
,环比
增长
417
%;
·
成交土地26宗,其中工业用地14宗
,占总宗数的53.85%
,环比
增长
180
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
万载县 |
268,137 |
65.12% |
- |
3,221 |
50.48% |
- |
9 |
64.29% |
- |
袁州区 |
136,996 |
33.27% |
- |
3,080 |
48.28% |
- |
4 |
28.57% |
- |
上高县 |
6,600 |
1.6% |
- |
80 |
1.24% |
- |
1 |
7.14% |
- |
图1 宜春工业用地成交总况
二、2021年02月宜春工业用地成交面积分析
2021年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且万载县土地成交面积最大
,占比65%
。
图2
2021年02月宜春工业用地市场交易分析
三、2021年02月宜春工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
万载县
成交宗数最多
,这也是万载县
近12月以来第
3
次成为
宜春
成交土地最多地区
。同时,
万载县、袁州区、上高县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
万载县、袁州区、上高县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
丰城市热度有所降低。
图3
2021年02月宜春工业用地成交宗数分析
四、2021年02月宜春工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
万载县
成交金额最高,高达
3,221万元
。
全市成交总金额较上月
增长
417%呈现波动状态
。
图4 2021年02月宜春工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
袁州区
成交均价最高,达到
15
万元/亩,
上高县
成交均价最低,为
8
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2021年02月,宜春成交的所有工业用地中,总价最高的土地被宜春市创合新能源投资有限公司竞得,为1,180万元;而思洛尔新材料股份有限公司竞得的地块成交均价最高,达15万元/亩;2021年02月面积最大的地块为132.34亩,位于青林包装以西(象湖北路以北)。
由图可知,宜春工业用地成交面积位列
江西
第3位,
排名上升,
与赣州、上饶在同一梯队
,成交面积占全国0.62%
。
宜春工业用地成交均价位列江西第5,排名上升与上饶、抚州在同一梯队,地价水平相对较低。