一、2020年02月上饶工业用地成交总况分析
2020年02月,
上饶
成交用地总面积
305,128
平方米(约合
458亩)
·
工业用地面积为
11,239
平方米(约合17 亩)
,占总面积的4%
,环比
下降
92.02
%;
·
成交金额共计134,929万元,
其中工业用地金额147万元
,占比0.11%
,环比
下降
89.25
%;
·
成交土地26宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的7.69%
,环比
下降
50
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
德兴市 |
10,184 |
90.61% |
1949.09% |
138 |
93.88% |
2200% |
1 |
50% |
持平 |
铅山县 |
1,056 |
9.39% |
- |
9 |
6.12% |
- |
1 |
50% |
- |
图1 上饶工业用地成交总况
二、2020年02月上饶工业用地成交面积分析
2020年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在德兴市与铅山县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且德兴市土地成交面积最大
,占比91%
。
图2
2020年02月上饶工业用地市场交易分析
三、2020年02月上饶工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
德兴市、铅山县
成交宗数最多
。同时,
德兴市、铅山县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
德兴市、铅山县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2020年02月上饶工业用地成交宗数分析
四、2020年02月上饶工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
德兴市
成交金额最高,高达
138万元
。
全市成交总金额较上月
下降
89.25%呈现波动状态
。
图4 2020年02月上饶工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
德兴市
成交均价最高,达到
9
万元/亩,
铅山县
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年02月,上饶成交的所有工业用地中,总价最高的土地被德兴市浩晟实业有限公司竞得,为138万元;此地块成交均价也为本月最高,达9万元/亩;同时也是2020年02月月面积最大的地块,为15.28亩,位于德兴市硫化工及精深加工产业基地C-04地块北段。
由图可知,上饶工业用地成交面积位列
江西
第9位,
排名下降,
与新余、萍乡在同一梯队
,成交面积占全国0.02%
。
上饶工业用地成交均价位列江西第3,排名上升与吉安、萍乡在同一梯队,地价水平相对较低。