一、2015年10月宜春工业用地成交总况分析
2015年10月,
宜春
成交用地总面积
1,182,353
平方米(约合
1,774亩)
·
工业用地面积为
469,427
平方米(约合704 亩)
,占总面积的40%
,环比
增长
30.45
%;
·
成交金额共计182,892万元,
其中工业用地金额4,247万元
,占比2.32%
,环比
下降
9.36
%;
·
成交土地64宗,其中工业用地25宗
,占总宗数的39.06%
,环比
增长
66.67
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
樟树市 |
89,316 |
19.03% |
295.67% |
1,073 |
25.25% |
294.19% |
10 |
40% |
100% |
上高县 |
126,379 |
26.92% |
1075.2% |
1,156 |
27.21% |
788.73% |
9 |
36% |
800% |
宜丰县 |
92,420 |
19.69% |
- |
556 |
13.09% |
- |
4 |
16% |
- |
靖安县 |
161,313 |
34.36% |
- |
1,463 |
34.45% |
- |
2 |
8% |
- |
图1 宜春工业用地成交总况
二、2015年10月宜春工业用地成交面积分析
2015年10月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,
且靖安县土地成交面积最大
,占比34%
。
图2
2015年10月宜春工业用地市场交易分析
三、2015年10月宜春工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
樟树市
成交宗数最多
,这也是樟树市
近12月以来第
2
次成为
宜春
成交土地最多地区
。同时,
上高县、宜丰县、樟树市、靖安县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
上高县、宜丰县、樟树市、靖安县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2015年10月宜春工业用地成交宗数分析
四、2015年10月宜春工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
靖安县
成交金额最高,高达
1,463万元
。
全市成交总金额较上月
下降
9.36%呈现平稳状态
。
图4 2015年10月宜春工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
樟树市
成交均价最高,达到
8
万元/亩,
宜丰县
成交均价最低,为
4
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年10月,宜春成交的所有工业用地中,总价最高的土地被江西省金发铜业有限公司竞得,为1,173万元;而江西康宏新材料科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达9万元/亩;2015年10月面积最大的地块为199.93亩,位于香田新区。
由图可知,宜春工业用地成交面积位列
江西
第4位,
排名上升,
与吉安、赣州在同一梯队
,成交面积占全国0.49%
。
宜春工业用地成交均价位列江西第9,排名下降与赣州、上饶在同一梯队,地价水平相对较低。