立即定制

2015年10月宜春工业用地市场交易分析报告

2015-10-01

一、2015年10月宜春工业用地成交总况分析

2015年10月, 宜春 成交用地总面积 1,182,353 平方米(约合 1,774亩)
· 工业用地面积为 469,427 平方米(约合704 亩) ,占总面积的40% ,环比 增长 30.45 %;
· 成交金额共计182,892万元, 其中工业用地金额4,247万元 ,占比2.32% ,环比 下降 9.36 %;
· 成交土地64宗,其中工业用地25宗 ,占总宗数的39.06% ,环比 增长 66.67 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
樟树市 89,316 19.03% 295.67% 1,073 25.25% 294.19% 10 40% 100%
上高县 126,379 26.92% 1075.2% 1,156 27.21% 788.73% 9 36% 800%
宜丰县 92,420 19.69% - 556 13.09% - 4 16% -
靖安县 161,313 34.36% - 1,463 34.45% - 2 8% -

图1 宜春工业用地成交总况

二、2015年10月宜春工业用地成交面积分析

2015年10月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易, 且靖安县土地成交面积最大 ,占比34% 。

图2 2015年10月宜春工业用地市场交易分析

三、2015年10月宜春工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 樟树市 成交宗数最多 ,这也是樟树市 近12月以来第 2 次成为 宜春 成交土地最多地区 。同时, 上高县、宜丰县、樟树市、靖安县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 上高县、宜丰县、樟树市、靖安县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2015年10月宜春工业用地成交宗数分析

四、2015年10月宜春工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 靖安县 成交金额最高,高达 1,463万元 。 全市成交总金额较上月 下降 9.36%呈现平稳状态 。

图4 2015年10月宜春工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 樟树市 成交均价最高,达到 8 万元/亩, 宜丰县 成交均价最低,为 4 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年10月宜春各地区土地成交均价分布

五、2015年10月宜春工业用地成交详情分析

由表可知,2015年10月,宜春成交的所有工业用地中,总价最高的土地被江西省金发铜业有限公司竞得,为1,173万元;而江西康宏新材料科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达9万元/亩;2015年10月面积最大的地块为199.93亩,位于香田新区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 靖安县 香田新区 1173 6 199.93 江西省金发铜业有限公司
2 樟树市 樟树市园里大道南侧 705 8 88.12 江西金虎保险设备集团有限公司
3 靖安县 香田新区 290 7 42.04 江西省国窖洒有限公司
4 上高县 黄金堆 224 6 40 江西三源涂料有限公司
5 上高县 田心镇 180 9 20 江西康宏新材料科技有限公司
6 宜丰县 宜丰县工业园区领先大道南侧 163 4 40.71 宜丰县钜力能源有限公司
7 上高县 黄金堆 159 6 28.36 江西佳昌食品有限公司
8 上高县 五里岭 145 6 25.74 宜春市荣发钢化玻璃厂
9 宜丰县 宜丰县工业园区领先大道北侧 136 4 33.88 宜丰县钜力能源有限公司
10 宜丰县 宜丰县工业园区利源实业南侧 131 4 32.63 江西伟晨纺织品有限公司
11 宜丰县 宜丰县工业园区信星鞋业南侧 126 4 31.41 江西宝泽医疗用品有限公司
12 上高县 黄金堆 121 6 21.5 上高县博纳科技有限公司
13 上高县 五里岭 113 6 20.16 江西省金塔钢结构有限公司
14 上高县 黄金堆 86 6 15.31 上高县中力橡胶有限公司
15 上高县 田心镇 80 8 10 上高县新业纺织有限公司
16 樟树市 樟树市清宜公路北侧A6 78 8 9.8 江西阳光安全设备有限公司
17 樟树市 樟树市张家山工业园经开西三路地块J 66 8 8.21 江西顺龙实业有限公司
18 上高县 五里岭 48 6 8.51 上高县海伦机械厂
19 樟树市 樟树市张家山工业园经开西三路地块I 41 8 5.11 江西章仁堂健康产业发展有限公司
20 樟树市 樟树市张家山工业园经开西三路地块D 32 8 4.04 江西保医堂医疗科技有限公司
21 樟树市 樟树市张家山工业园经开西三路地块F 32 8 4.04 江西仁航实业股份有限公司
22 樟树市 樟树市张家山工业园经开西三路地块A 32 8 4.03 江西乐米兹食品有限公司
23 樟树市 樟树市张家山工业园经开西三路地块C 31 8 3.9 樟树市龙鑫塑胶制品有限公司
24 樟树市 樟树市张家山工业园经开西三路地块B 30 8 3.73 江西和为实业有限公司
25 樟树市 樟树市张家山工业园经开西三路地块H 24 8 3 江西放飞实业发展有限公司

图6 宜春工业用地成交详情

六、宜春投资分析

由图可知,宜春工业用地成交面积位列 江西 第4位, 排名上升, 与吉安、赣州在同一梯队 ,成交面积占全国0.49% 。

图72015年10月江西工业用地成交详情

宜春工业用地成交均价位列江西第9,排名下降与赣州、上饶在同一梯队,地价水平相对较低。

图82015年10月江西工业用地成交详情

免费获取地块信息
一键获取
投资咨询热线
400-168-6016
  • 招商引资政策
  • 工业用地信息
  • 厂房租购平台
  • 其他招商信息
  • 已为您免费生成了个人网上空间
    快去查看吧~
    政策下载
    在线咨询
    电话沟通
    电话咨询
    400-115-5265
    免费下载产业扶持资料