2011年01月宜春工业用地市场交易分析报告

2011-01-01

一、2011年01月宜春工业用地成交总况分析

2011年01月，宜春成交用地总面积 1,172,303 平方米（约合 1,758亩）
· 工业用地面积为 858,483 平方米（约合1,288 亩），占总面积的73%
· 成交金额共计51,942万元，其中工业用地金额12,817万元，占比24.68%
· 成交土地47宗,其中工业用地28宗，占总宗数的59.57% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
袁州区	467,202	54.42%	-	9,531	74.36%	-	18	64.29%	-
上高县	391,282	45.58%	-	3,287	25.64%	-	10	35.71%	-

图1 宜春工业用地成交总况

二、2011年01月宜春工业用地成交面积分析

2011年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在上高县与袁州区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且袁州区土地成交面积最大，占比54% 。

图2 2011年01月宜春工业用地市场交易分析

三、2011年01月宜春工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，袁州区成交宗数最多，这也是袁州区近12月以来第 6 次成为宜春成交土地最多地区。同时，上高县、袁州区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；上高县、袁州区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年01月宜春工业用地成交宗数分析

四、2011年01月宜春工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，袁州区成交金额最高，高达 9,530万元。

图4 2011年01月宜春工业用地成交金额分析

从成交均价上看，袁州区成交均价最高，达到 14 万元/亩，上高县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年01月宜春各地区土地成交均价分布

五、2011年01月宜春工业用地成交详情分析

由表可知，2011年01月，宜春成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宜春新丝路实业有限公司竞得，为1,615万元；此地块成交均价也为本月最高，达14万元/亩；2011年01月面积最大的地块为158.84亩，位于五里岭。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	袁州区	袁州医药工业园内地块	1615	14	118.73	宜春新丝路实业有限公司
2	上高县	五里岭	890	6	158.84	江西瑞牌陶瓷有限公司
3	袁州区	园区南至海太阳公司北至银岭路	844	14	62.08	永盛常科技电子(宜春)有限公司
4	袁州区	三阳镇三二零国道以西收费站以北地块	843	14	62	宜春市金丰粮油有限公司
5	上高县	五里岭	840	6	150	江西靖宇不锈钢有限公司
6	袁州区	园区南至飓风公司北至三水线地块	680	14	50.01	深圳市富邦家具有限公司
7	袁州区	袁州医药工业园内地块	680	14	50.04	宜春富洋民用爆破辅助器材有限公司
8	上高县	五里岭	678	6	120.98	匹克（江西）实业有限公司
9	袁州区	袁州医药工业园内地块	566	14	41.62	江西省丽思顿实业有限公司
10	袁州区	袁州医药工业园内地块	545	14	40.04	江西省浩威实业有限公司
11	袁州区	园区雪岭木业以西地块	488	14	35.88	江西楚浩包装材料有限公司
12	袁州区	园区南至祥富公司北至山地块	448	14	32.94	宜春市聚荣化工科技有限公司
13	袁州区	园区南到银岭路北至山地块	408	14	30	佳美日用品有限公司
14	袁州区	园区南至井竹公司地块	382	14	28.12	江西井竹实业有限公司
15	袁州区	袁州医药工业园内地块	340	14	25	宜春冬盛饰品有限公司
16	袁州区	园区南至涌盛公司北至勤上光电地块	340	14	25	宜春搏鲨实业有限公司
17	袁州区	园区南至永安公司北至丽思顿公司地块	331	14	24.31	江西宜春创意装饰有限公司
18	袁州区	园区南至银岭路北至创意公司地块	272	14	20.02	江西宜春永祥实业有限公司
19	袁州区	袁州医药工业园内地块	272	14	20.01	江西井竹实业有限公司
20	袁州区	园区南至银岭路北至创意公司地块	272	14	20	宜春市永安机动车检测有限公司
21	上高县	五里岭	256	6	45.7	江西紫宏专用设备有限公司
22	袁州区	袁州医药工业园内地块	204	14	15.01	宜春市袁州区天龙五金塑料制品厂
23	上高县	泗溪	141	6	25.1	江西富尔宝实业有限公司
24	上高县	泗溪	118	6	21	江西智和动物药业有限公司
25	上高县	五里岭	112	6	20	江西伟利达塑胶实业有限公司
26	上高县	敖山镇	90	6	16	江西坤隆动物保健品有限公司
27	上高县	敖山镇	84	6	15	上高县南方谷物深加工厂
28	上高县	敖山镇	80	6	14.3	上高县顾森塑胶制品厂