2019年05月鹰潭工业用地市场交易分析报告

2019-05-01

一、2019年05月鹰潭工业用地成交总况分析

2019年05月，鹰潭成交用地总面积 57,744 平方米（约合 87亩）
· 工业用地面积为 18,198 平方米（约合27 亩），占总面积的32% ，环比下降 97.11 %；
· 成交金额共计10,318万元，其中工业用地金额528万元，占比5.12% ，环比下降 94.93 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗，占总宗数的50% ，环比下降 90.91 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
贵溪市	18,199	100%	-92.2%	528	100%	-86.54%	1	100%	-80%

图1 鹰潭工业用地成交总况

二、2019年05月鹰潭工业用地成交面积分析

2019年05月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在贵溪市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且贵溪市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年05月鹰潭工业用地市场交易分析

三、2019年05月鹰潭工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，贵溪市成交宗数最多，这也是贵溪市近12月以来第 4 次成为鹰潭成交土地最多地区。同时，贵溪市热度有所降低。

图3 2019年05月鹰潭工业用地成交宗数分析

四、2019年05月鹰潭工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，贵溪市成交金额最高，高达 528万元。全市成交总金额较上月下降 94.93%呈现波动状态。

图4 2019年05月鹰潭工业用地成交金额分析

从成交均价上看，贵溪市成交均价最高，达到 19 万元/亩，贵溪市成交均价最低，为 19 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年05月鹰潭各地区土地成交均价分布

五、2019年05月鹰潭工业用地成交详情分析

由表可知，2019年05月，鹰潭成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵溪市利康牲畜定点屠宰有限公司竞得，为528万元；此地块成交均价也为本月最高，达19万元/亩；同时也是2019年05月月面积最大的地块，为27.3亩，位于城北柏里片区梁铜路以北、洲李路以西。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	贵溪市	城北柏里片区梁铜路以北、洲李路以西	528	19	27.3	贵溪市利康牲畜定点屠宰有限公司