2020年04月萍乡工业用地市场交易分析报告

2020-04-01

一、2020年04月萍乡工业用地成交总况分析

2020年04月，萍乡成交用地总面积 295,371 平方米（约合 443亩）
· 工业用地面积为 166,389 平方米（约合250 亩），占总面积的56%
· 成交金额共计40,690万元，其中工业用地金额4,580万元，占比11.26%
· 成交土地17宗,其中工业用地6宗，占总宗数的35.29% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
安源区	158,719	95.39%	-	4,463	97.45%	-	5	83.33%	-
上栗县	7,671	4.61%	-	117	2.55%	-	1	16.67%	-

图1 萍乡工业用地成交总况

二、2020年04月萍乡工业用地成交面积分析

2020年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在上栗县与安源区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且安源区土地成交面积最大，占比95% 。

图2 2020年04月萍乡工业用地市场交易分析

三、2020年04月萍乡工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，安源区成交宗数最多，这也是安源区近12月以来第 4 次成为萍乡成交土地最多地区。同时，上栗县、安源区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；上栗县、安源区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年04月萍乡工业用地成交宗数分析

四、2020年04月萍乡工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，安源区成交金额最高，高达 4,463万元。

图4 2020年04月萍乡工业用地成交金额分析

从成交均价上看，安源区成交均价最高，达到 19 万元/亩，上栗县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年04月萍乡各地区土地成交均价分布

五、2020年04月萍乡工业用地成交详情分析

由表可知，2020年04月，萍乡成交的所有工业用地中，总价最高的土地被萍乡市昌兴投资有限公司竞得，为2,068万元；而萍乡市昌兴投资有限公司2竞得的地块成交均价最高，达19万元/亩；2020年04月面积最大的地块为108.44亩，位于安源区丹江街联星管理处。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	安源区	安源区丹江街联星管理处	2068	19	108.44	萍乡市昌兴投资有限公司
2	安源区	安源区丹江街联星管理处	1174	19	61.53	西人马大周（萍乡）医疗科技有限公司
3	安源区	安源区丹江街联星管理处	846	19	44.33	萍乡市昌兴投资有限公司2
4	安源区	安源区青山镇葡萄村	244	16	15.47	江西省萍乡兴业再生资源发展有限公司
5	安源区	安源区青山镇葡萄村	131	16	8.31	萍乡市飞翔建材有限公司
6	上栗县	彭高镇坛花村	117	10	11.51	上栗县金马工艺包装厂