2020年01月萍乡工业用地市场交易分析报告

2020-01-01

一、2020年01月萍乡工业用地成交总况分析

2020年01月，萍乡成交用地总面积 155,081 平方米（约合 233亩）
· 工业用地面积为 108,083 平方米（约合162 亩），占总面积的70% ，环比增长 139.89 %；
· 成交金额共计17,498万元，其中工业用地金额1,682万元，占比9.61% ，环比增长 196.32 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地3宗，占总宗数的50% ，环比增长 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
芦溪县	55,494	51.34%	23.17%	700	41.57%	23.17%	1	33.33%	-50%
上栗县	28,396	26.27%	-	385	22.89%	-	1	33.33%	-
安源区	24,193	22.38%	-	598	35.55%	-	1	33.33%	-

图1 萍乡工业用地成交总况

二、2020年01月萍乡工业用地成交面积分析

2020年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且芦溪县土地成交面积最大，占比51% 。

图2 2020年01月萍乡工业用地市场交易分析

三、2020年01月萍乡工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，安源区、芦溪县、上栗县成交宗数最多。同时，安源区、芦溪县、上栗县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；安源区、芦溪县、上栗县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年01月萍乡工业用地成交宗数分析

四、2020年01月萍乡工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，芦溪县成交金额最高，高达 699万元。全市成交总金额较上月增长 196.32%呈现上升状态。

图4 2020年01月萍乡工业用地成交金额分析

从成交均价上看，安源区成交均价最高，达到 16 万元/亩，芦溪县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年01月萍乡各地区土地成交均价分布

五、2020年01月萍乡工业用地成交详情分析

由表可知，2020年01月，萍乡成交的所有工业用地中，总价最高的土地被萍乡越超物流有限公司竞得，为699万元；而江西省萍乡市迪尔化工填料有限公司竞得的地块成交均价最高，达16万元/亩；2020年01月面积最大的地块为83.24亩，位于芦溪县工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	芦溪县	芦溪县工业园区	699	8	83.24	萍乡越超物流有限公司
2	安源区	开发区园一路以东,新三板工业园内	598	16	36.29	江西省萍乡市迪尔化工填料有限公司
3	上栗县	上栗镇佛岭村	385	9	42.59	萍乡市同达科技有限公司