2020年05月萍乡工业用地市场交易分析报告

2020-05-01

一、2020年05月萍乡工业用地成交总况分析

2020年05月，萍乡成交用地总面积 92,049 平方米（约合 138亩）
· 工业用地面积为 92,049 平方米（约合138 亩），占总面积的100% ，环比下降 44.68 %；
· 成交金额共计1,692万元，其中工业用地金额1,692万元，占比100% ，环比下降 63.05 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地4宗，占总宗数的100% ，环比下降 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
上栗县	55,551	60.35%	624.17%	1,125	66.48%	861.54%	2	50%	100%
湘东区	36,498	39.65%	-	568	33.52%	-	2	50%	-

图1 萍乡工业用地成交总况

二、2020年05月萍乡工业用地成交面积分析

2020年05月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在上栗县与湘东区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且上栗县土地成交面积最大，占比60% 。

图2 2020年05月萍乡工业用地市场交易分析

三、2020年05月萍乡工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，上栗县、湘东区成交宗数最多。同时，上栗县、湘东区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；上栗县、湘东区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年05月萍乡工业用地成交宗数分析

四、2020年05月萍乡工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，上栗县成交金额最高，高达 1,125万元。全市成交总金额较上月下降 63.05%呈现波动状态。

图4 2020年05月萍乡工业用地成交金额分析

从成交均价上看，上栗县成交均价最高，达到 14 万元/亩，湘东区成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年05月萍乡各地区土地成交均价分布

五、2020年05月萍乡工业用地成交详情分析

由表可知，2020年05月，萍乡成交的所有工业用地中，总价最高的土地被萍乡市信永辉科技有限公司竞得，为719万元；而上栗县投资公司竞得的地块成交均价最高，达14万元/亩；2020年05月面积最大的地块为53.33亩，位于上栗县赤山工业园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	上栗县	上栗县赤山工业园	719	13	53.33	萍乡市信永辉科技有限公司
2	上栗县	上栗县赤山工业园	406	14	30	上栗县投资公司
3	湘东区	湘东区下埠镇大陂、光华、杞木村	356	10	34.17	萍乡鑫荣节能环保工程技术有限公司
4	湘东区	湘东区下埠镇长春村	211	10	20.57	萍乡市诚宇包装有限公司