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2015年05月萍乡工业用地市场交易分析报告

2015-05-01

一、2015年05月萍乡工业用地成交总况分析

2015年05月, 萍乡 成交用地总面积 112,252 平方米(约合 168亩)
· 工业用地面积为 74,135 平方米(约合111 亩) ,占总面积的66% ,环比 增长 3.8 %;
· 成交金额共计4,702万元, 其中工业用地金额927万元 ,占比19.72% ,环比 增长 16.72 %;
· 成交土地5宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的60% ,环比 下降 25 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
芦溪县 74,135 100% - 928 100% - 3 100% -

图1 萍乡工业用地成交总况

二、2015年05月萍乡工业用地成交面积分析

2015年05月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在芦溪县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且芦溪县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2015年05月萍乡工业用地市场交易分析

三、2015年05月萍乡工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 芦溪县 成交宗数最多 ,这也是芦溪县 近12月以来第 6 次成为 萍乡 成交土地最多地区 。同时, 芦溪县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 芦溪县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2015年05月萍乡工业用地成交宗数分析

四、2015年05月萍乡工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 芦溪县 成交金额最高,高达 927万元 。 全市成交总金额较上月 增长 16.72%呈现波动状态 。

图4 2015年05月萍乡工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 芦溪县 成交均价最高,达到 8 万元/亩, 芦溪县 成交均价最低,为 8 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年05月萍乡各地区土地成交均价分布

五、2015年05月萍乡工业用地成交详情分析

由表可知,2015年05月,萍乡成交的所有工业用地中,总价最高的土地被江西启晨实业有限公司竞得,为490万元;而萍乡华溪再生资源回收利用开发有限公司竞得的地块成交均价最高,达8万元/亩;2015年05月面积最大的地块为58.78亩,位于源南乡源溪村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 芦溪县 源南乡源溪村 490 8 58.78 江西启晨实业有限公司
2 芦溪县 源南乡源溪村 423 8 50.7 萍乡市旭华电瓷电器制造有限公司
3 芦溪县 芦溪镇葛溪村 14 8 1.72 萍乡华溪再生资源回收利用开发有限公司

图6 萍乡工业用地成交详情

六、萍乡投资分析

由图可知,萍乡工业用地成交面积位列 江西 第8位, 排名上升, 与景德镇、鹰潭在同一梯队 ,成交面积占全国0.1% 。

图72015年05月江西工业用地成交详情

萍乡工业用地成交均价位列江西第4,排名上升与宜春、抚州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82015年05月江西工业用地成交详情

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