2013年04月萍乡工业用地市场交易分析报告

2013-04-01

一、2013年04月萍乡工业用地成交总况分析

2013年04月，萍乡成交用地总面积 291,539 平方米（约合 437亩）
· 工业用地面积为 217,542 平方米（约合326 亩），占总面积的75%
· 成交金额共计10,472万元，其中工业用地金额4,689万元，占比44.78%
· 成交土地7宗,其中工业用地5宗，占总宗数的71.43% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
安源区	217,542	100%	-	4,689	100%	-	5	100%	-

图1 萍乡工业用地成交总况

二、2013年04月萍乡工业用地成交面积分析

2013年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在安源区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且安源区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2013年04月萍乡工业用地市场交易分析

三、2013年04月萍乡工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，安源区成交宗数最多，这也是安源区近12月以来第 3 次成为萍乡成交土地最多地区。同时，安源区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；安源区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年04月萍乡工业用地成交宗数分析

四、2013年04月萍乡工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，安源区成交金额最高，高达 4,689万元。

图4 2013年04月萍乡工业用地成交金额分析

从成交均价上看，安源区成交均价最高，达到 14 万元/亩，安源区成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年04月萍乡各地区土地成交均价分布

五、2013年04月萍乡工业用地成交详情分析

由表可知，2013年04月，萍乡成交的所有工业用地中，总价最高的土地被萍乡安泰尔矿业科技有限公司竞得，为2,124万元；而江西联达白源冶金有限公司竞得的地块成交均价最高，达14万元/亩；2013年04月面积最大的地块为146.76亩，位于安源经济转型产业基地吉林路北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	安源区	安源经济转型产业基地吉林路北侧	2124	14	146.76	萍乡安泰尔矿业科技有限公司
2	安源区	安源经济转型产业基地贵阳路以南，金光大道以东	844	14	58.29	萍乡威线科电子有限公司
3	安源区	安源经济转型产业基地纬一路北侧	673	14	47.8	江西科环工业陶瓷有限公司
4	安源区	安源经济转型产业基地（高坑区）内	554	14	39.35	萍乡百斯特电瓷有限公司
5	安源区	安源经济转型产业基地成功大道以西、上海路以北	494	14	34.11	江西联达白源冶金有限公司