2014年06月抚州工业用地市场交易分析报告

2014-06-01

2014年06月，抚州成交用地总面积 112,748 平方米（约合 169亩）
· 工业用地面积为 83,939 平方米（约合126 亩），占总面积的74%
· 成交金额共计6,697万元，其中工业用地金额728万元，占比10.87%
· 成交土地9宗,其中工业用地3宗，占总宗数的33.33% 。

图1 抚州工业用地成交总况

2014年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在金溪县与南城县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且金溪县土地成交面积最大，占比89% 。

图2 2014年06月抚州工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，金溪县成交宗数最多，这也是金溪县近12月以来第 2 次成为抚州成交土地最多地区。同时，金溪县、南城县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；金溪县、南城县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年06月抚州工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，金溪县成交金额最高，高达 650万元。

图4 2014年06月抚州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，金溪县成交均价最高，达到 6 万元/亩，南城县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年06月抚州各地区土地成交均价分布

由表可知，2014年06月，抚州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被金溪伟业金属材料有限公司竞得，为457万元；此地块成交均价也为本月最高，达6万元/亩；同时也是2014年06月月面积最大的地块，为78.74亩，位于金溪县工业园C区。