2019年03月宜春工业用地市场交易分析报告

2019-03-01

一、2019年03月宜春工业用地成交总况分析

2019年03月，宜春成交用地总面积 463,618 平方米（约合 695亩）
· 工业用地面积为 300,521 平方米（约合451 亩），占总面积的65% ，环比增长 159.97 %；
· 成交金额共计39,927万元，其中工业用地金额3,642万元，占比9.12% ，环比增长 145.5 %；
· 成交土地26宗,其中工业用地12宗，占总宗数的46.15% ，环比增长 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
樟树市	187,090	62.26%	1770.9%	2,248	61.72%	1773.33%	6	50%	500%
高安市	106,122	35.31%	17.8%	1,324	36.35%	19.39%	4	33.33%	-20%
靖安县	5,717	1.9%	-	51	1.4%	-	1	8.33%	-
上高县	1,593	0.53%	-19.12%	20	0.53%	-18.64%	1	8.33%	持平

图1 宜春工业用地成交总况

二、2019年03月宜春工业用地成交面积分析

2019年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且樟树市土地成交面积最大，占比62% 。

图2 2019年03月宜春工业用地市场交易分析

三、2019年03月宜春工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，樟树市成交宗数最多，这也是樟树市近12月以来第 3 次成为宜春成交土地最多地区。同时，樟树市、靖安县、高安市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；樟树市、靖安县、高安市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势上高县热度有所降低。

图3 2019年03月宜春工业用地成交宗数分析

四、2019年03月宜春工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，樟树市成交金额最高，高达 2,248万元。全市成交总金额较上月增长 145.5%呈现波动状态。

图4 2019年03月宜春工业用地成交金额分析

从成交均价上看，高安市成交均价最高，达到 8 万元/亩，靖安县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年03月宜春各地区土地成交均价分布

五、2019年03月宜春工业用地成交详情分析

由表可知，2019年03月，宜春成交的所有工业用地中，总价最高的土地被江西博澳铝模科技有限公司竞得，为801万元；而江西方园家具有限公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2019年03月面积最大的地块为100.11亩，位于樟树市药都医药物流园望江路东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	樟树市	樟树市药都医药物流园望江路东侧	801	8	100.11	江西博澳铝模科技有限公司
2	樟树市	樟树市药都医药物流园双林大道西侧	540	8	67.38	江西省逸城逸家休闲用品有限公司
3	高安市	村前镇袁家村	489	8	60.37	高安正鸿食品有限公司
4	高安市	瑞州街道赤溪村	382	8	44.97	江西玲波车辆检测有限公司
5	高安市	建山镇张建铁路以西	367	8	45.29	高安市格林物流有限公司
6	樟树市	樟树市医药物流园创新大道北侧地块三	323	8	40.28	江西上善健康产业有限公司
7	樟树市	樟树市医药物流园创新大道地块二	243	8	30.29	江西明婴科技有限公司
8	樟树市	樟树市医药物流园创新大道北侧地块一	199	8	24.87	江西药圣堂实业有限公司
9	樟树市	樟树市盐化基地西湖路东侧武夷路南侧	142	8	17.71	江西鼎力管桩有限公司
10	高安市	石脑镇工业园	86	10	8.55	江西方园家具有限公司
11	靖安县	靖安县雷公尖工业园区	51	6	8.57	靖安县靖府檀匠艺术有限公司
12	上高县	镜山工业园	19	8	2.39	江西奉兴化工有限公司