2015年06月宜春工业用地市场交易分析报告

2015-06-01

一、2015年06月宜春工业用地成交总况分析

2015年06月，宜春成交用地总面积 1,971,896 平方米（约合 2,958亩）
· 工业用地面积为 1,591,756 平方米（约合2,388 亩），占总面积的81% ，环比增长 538.68 %；
· 成交金额共计62,641万元，其中工业用地金额22,639万元，占比36.14% ，环比增长 587.28 %；
· 成交土地80宗,其中工业用地57宗，占总宗数的71.25% ，环比增长 470 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
丰城市	743,246	46.69%	527.73%	12,605	55.68%	527.11%	20	35.09%	900%
樟树市	176,896	11.11%	590.8%	2,167	9.57%	601.29%	18	31.58%	800%
高安市	321,838	20.22%	1038.83%	3,915	17.29%	1041.4%	14	24.56%	600%
袁州区	103,416	6.5%	-	2,148	9.49%	-	2	3.51%	-
宜丰县	173,334	10.89%	-	1,040	4.59%	-	1	1.75%	-
靖安县	37,836	2.38%	-34.94%	341	1.51%	-34.3%	1	1.75%	-66.67%
万载县	35,193	2.21%	-	423	1.87%	-	1	1.75%	-

图1 宜春工业用地成交总况

二、2015年06月宜春工业用地成交面积分析

2015年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，7个地区均有工业用地交易，且丰城市土地成交面积最大，占比47% 。

图2 2015年06月宜春工业用地市场交易分析

三、2015年06月宜春工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，丰城市成交宗数最多，这也是丰城市近12月以来第 3 次成为宜春成交土地最多地区。同时，万载县、丰城市、樟树市、袁州区、高安市、宜丰县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；万载县、丰城市、樟树市、袁州区、高安市、宜丰县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势靖安县热度有所降低。

图3 2015年06月宜春工业用地成交宗数分析

四、2015年06月宜春工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，丰城市成交金额最高，高达 12,605万元。全市成交总金额较上月增长 587.28%呈现波动状态。

图4 2015年06月宜春工业用地成交金额分析

从成交均价上看，袁州区成交均价最高，达到 14 万元/亩，宜丰县成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年06月宜春各地区土地成交均价分布

五、2015年06月宜春工业用地成交详情分析

由表可知，2015年06月，宜春成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宜春郑铁物流有限公司竞得，为1,774万元；此地块成交均价也为本月最高，达14万元/亩；2015年06月面积最大的地块为260亩，位于宜丰县花桥乡集镇。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	袁州区	袁州医药工业园，三水公路南侧	1774	14	127.67	宜春郑铁物流有限公司
2	丰城市	丰城市资源循环利用产业基地（三期）B-09-1号地块	1470	11	130.93	江西金洋金属有限公司
3	丰城市	丰城市资源循环利用产业基地（一期）D-2-f号地块	1455	11	129.86	江西格林美资源循环有限公司
4	丰城市	丰城工业园Z-88-1号地块	1415	11	124.09	江西东方昊为科技股份有限公司
5	丰城市	丰城市资源循环利用产业基地（二期）B-3-1-b号地块	1380	11	122.98	江西冠今塑业有限公司
6	丰城市	丰城市资源循环利用产业基地（三期）D-01-1号地块	1165	11	103.61	江西东江环保技术有限公司
7	宜丰县	宜丰县花桥乡集镇	1040	4	260	江西旭锂矿业有限公司
8	丰城市	丰城工业园Z-78号地块	675	11	59.23	江西京邑天下食品有限公司
9	丰城市	丰城工业园Z-92号地块	630	11	56.15	泰山石膏（江西）有限公司
10	丰城市	丰城工业园Z-39号地块	605	11	53.61	丰城市鑫晟实业有限公司
11	丰城市	丰城工业园Z-51号地块	560	11	49.2	江西力磁电子有限公司
12	高安市	江西省建筑陶瓷产业基地	552	8	68.41	江西玖源建材科技有限公司
13	高安市	龙潭镇老福山工业区	526	8	64.57	高安市金福生态石材有限公司
14	丰城市	丰城工业园Z-86号地块	470	11	41.46	江西省丰成医药有限公司
15	高安市	太阳镇清高公路以南	449	8	55.6	江西省大瑞化工有限公司
16	万载县	创业大道以南（阳光大道以西）	423	8	52.79	江西睿达新能源科技有限公司
17	丰城市	丰城工业园Z-21号地块	420	12	36.32	江西顶翔智控科技有限公司
18	高安市	太阳镇清高公路以南	413	8	51.06	江西国虎食品开发有限公司
19	丰城市	丰城工业园T-13-B号地块	410	11	36.05	丰城黑豹炭黑有限公司
20	高安市	新街镇协塘村	394	8	48.69	江西赛特新能源科技有限公司
21	丰城市	石滩镇梁山坝（原拘留所）地块	380	11	33.6	中央储备粮丰城直属库
22	袁州区	袁州区机电产业基地（彬江镇彬霞村）	374	14	27.46	江西皮尔雅皮饰有限公司
23	靖安县	香田新区	341	6	56.75	江西靖安连天红家居有限公司
24	丰城市	丰城工业园Z-85号地块	310	11	27.23	丰城市达盛机车部件有限公司
25	丰城市	丰城工业园S-26号地块	285	11	24.87	江西旭虹药业有限公司
26	樟树市	樟树市清江大道A3地块	279	8	34.87	江西华鑫钢艺科技有限公司
27	樟树市	樟树市清江大道A2地块	279	8	34.86	江西华鑫钢艺科技有限公司
28	高安市	江西省建筑陶瓷产业基地	278	8	34.44	高安市洋纳实业有限公司
29	丰城市	丰城工业园S-33号地块	265	11	23.5	江西恒顶食品有限公司
30	丰城市	丰城工业园Z-56-1号地块	245	11	21.34	江西远顺矿山机械制品有限公司
31	樟树市	樟树市马棱路东侧	240	8	30	樟树市新概念投资发展有限公司
32	樟树市	樟树市沿江北路南侧	237	10	24.56	江西特克泰欧纺织有限公司
33	高安市	独城镇鹿江杉林村	212	8	26.08	江西省方品材料科技有限公司
34	高安市	江西省建筑陶瓷产业基地	196	8	24.26	江西一本机械设备有限公司
35	丰城市	丰城工业园Z-88-3号地块	185	12	15.92	江西东方昊为科技股份有限公司
36	高安市	大城镇高溪村	184	8	22.62	江西省炜坤加气砖有限公司
37	高安市	龙潭镇老福山工业区	180	8	21.64	高安市福盛电气有限公司
38	高安市	大城镇邓龙村	174	8	21.38	高安众城天然气有限公司
39	高安市	上湖乡坪湖村	158	8	19.61	江西宇天科技有限公司
40	丰城市	丰城市资源循环利用产业基地（二期）B-1-1-a号地块	150	11	13.37	江西冠今塑业有限公司
41	樟树市	樟树市清江大道A1地块	147	8	18.35	江西华鑫港钢艺科技有限公司
42	丰城市	丰城工业园T-13-A号地块	130	11	11.53	丰城黑豹炭黑有限公司
43	樟树市	樟树市清江大道J地块	123	8	15.32	江西卓美金属制品有限公司
44	樟树市	樟树市清江大道I地块	123	8	15.32	江西卓美金属制品有限公司
45	高安市	江西省建筑陶瓷产业基地	118	8	14.53	高安市华宇实业有限公司
46	樟树市	樟树市张家山工业园十号路东侧顾特乐西侧	116	8	14.47	江西汇和印务有限公司
47	樟树市	樟树市张家山工业园十号路东侧顾特乐西侧	116	8	14.47	江西汇和印务有限公司
48	樟树市	樟树市清江大道H地块	97	8	12.08	江西卓美金属制品有限公司
49	高安市	新街镇稳泉村	81	8	9.87	高安市九龙灯具有限公司
50	樟树市	樟树市张家山工业园经开西四路地块C	55	8	6.84	江西初粮食品有限公司