一、2013年03月宜春工业用地成交总况分析
2013年03月,
宜春
成交用地总面积
433,338
平方米(约合
650亩)
·
工业用地面积为
86,668
平方米(约合130 亩)
,占总面积的20%
,环比
下降
91.32
%;
·
成交金额共计113,190万元,
其中工业用地金额729万元
,占比0.64%
,环比
下降
96.64
%;
·
成交土地10宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的20%
,环比
下降
84.62
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
万载县 |
86,668 |
100% |
- |
729 |
100% |
- |
2 |
100% |
- |
图1 宜春工业用地成交总况
二、2013年03月宜春工业用地成交面积分析
2013年03月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在万载县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且万载县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2013年03月宜春工业用地市场交易分析
三、2013年03月宜春工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
万载县
成交宗数最多
,这也是万载县
近12月以来第
2
次成为
宜春
成交土地最多地区
。同时,
万载县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
万载县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2013年03月宜春工业用地成交宗数分析
四、2013年03月宜春工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
万载县
成交金额最高,高达
729万元
。
全市成交总金额较上月
下降
96.64%呈现下降状态
。
图4 2013年03月宜春工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
万载县
成交均价最高,达到
6
万元/亩,
万载县
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2013年03月,宜春成交的所有工业用地中,总价最高的土地被宜春市凌云鞋业有限公司竞得,为449万元;此地块成交均价也为本月最高,达6万元/亩;同时也是2013年03月月面积最大的地块,为80亩,位于万载工业园区工业大道以东(海尚集团以北)。
由图可知,宜春工业用地成交面积位列
江西
第5位,
与上饶、赣州在同一梯队
,成交面积占全国0.15%
。
宜春工业用地成交均价位列江西第4,排名下降与南昌、九江在同一梯队,地价水平相对较低。