一、2019年09月鹰潭工业用地成交总况分析
2019年09月,
鹰潭
成交用地总面积
47,695
平方米(约合
72亩)
·
工业用地面积为
38,195
平方米(约合57 亩)
,占总面积的80%
,环比
下降
94.68
%;
·
成交金额共计1,415万元,
其中工业用地金额485万元
,占比34.28%
,环比
下降
97.32
%;
·
成交土地8宗,其中工业用地7宗
,占总宗数的87.5%
,环比
下降
30
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
余江县 |
22,948 |
60.08% |
-7.29% |
224 |
46.19% |
-7.05% |
6 |
85.71% |
100% |
月湖区 |
15,248 |
39.92% |
-87.43% |
261 |
53.81% |
-88.51% |
1 |
14.29% |
-66.67% |
图1 鹰潭工业用地成交总况
二、2019年09月鹰潭工业用地成交面积分析
2019年09月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在余江县与月湖区
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且余江县土地成交面积最大
,占比60%
。
图2
2019年09月鹰潭工业用地市场交易分析
三、2019年09月鹰潭工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
余江县
成交宗数最多
,这也是余江县
近12月以来第
2
次成为
鹰潭
成交土地最多地区
。同时,
余江县、月湖区热度有所降低。
图3
2019年09月鹰潭工业用地成交宗数分析
四、2019年09月鹰潭工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
月湖区
成交金额最高,高达
261万元
。
全市成交总金额较上月
下降
97.32%呈现波动状态
。
图4 2019年09月鹰潭工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
月湖区
成交均价最高,达到
11
万元/亩,
余江县
成交均价最低,为
7
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年09月,鹰潭成交的所有工业用地中,总价最高的土地被江西叠嘉信息科技有限公司竞得,为261万元;此地块成交均价也为本月最高,达11万元/亩;同时也是2019年09月月面积最大的地块,为22.87亩,位于鹰潭高新区白露科技园工业十一路以南、竖一路以东、规划二路以西。
由图可知,鹰潭工业用地成交面积位列
江西
第10位,
排名下降,
与新余、萍乡在同一梯队
,成交面积占全国0.04%
。
鹰潭工业用地成交均价位列江西第6,排名下降与上饶、萍乡在同一梯队,地价水平相对较低。