2019年06月萍乡工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月萍乡工业用地成交总况分析

2019年06月，萍乡成交用地总面积 232,220 平方米（约合 348亩）
· 工业用地面积为 63,098 平方米（约合95 亩），占总面积的27% ，环比下降 92.46 %；
· 成交金额共计17,227万元，其中工业用地金额795万元，占比4.62% ，环比下降 91.42 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地1宗，占总宗数的14.29% ，环比下降 93.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
芦溪县	63,098	100%	-	796	100%	-	1	100%	-

图1 萍乡工业用地成交总况

二、2019年06月萍乡工业用地成交面积分析

2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在芦溪县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且芦溪县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年06月萍乡工业用地市场交易分析

三、2019年06月萍乡工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，芦溪县成交宗数最多，这也是芦溪县近12月以来第 3 次成为萍乡成交土地最多地区。同时，芦溪县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；芦溪县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年06月萍乡工业用地成交宗数分析

四、2019年06月萍乡工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，芦溪县成交金额最高，高达 795万元。全市成交总金额较上月下降 91.42%呈现波动状态。

图4 2019年06月萍乡工业用地成交金额分析

从成交均价上看，芦溪县成交均价最高，达到 8 万元/亩，芦溪县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月萍乡各地区土地成交均价分布

五、2019年06月萍乡工业用地成交详情分析

由表可知，2019年06月，萍乡成交的所有工业用地中，总价最高的土地被江西省萍安精密模塑有限公司竞得，为795万元；此地块成交均价也为本月最高，达8万元/亩；同时也是2019年06月月面积最大的地块，为94.65亩，位于工业园大道延伸段南侧地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	芦溪县	工业园大道延伸段南侧地块	795	8	94.65	江西省萍安精密模塑有限公司