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2017年06月萍乡工业用地市场交易分析报告

2017-06-01

一、2017年06月萍乡工业用地成交总况分析

2017年06月, 萍乡 成交用地总面积 550,591 平方米(约合 826亩)
· 工业用地面积为 111,880 平方米(约合168 亩) ,占总面积的20% ,环比 增长 29.54 %;
· 成交金额共计76,005万元, 其中工业用地金额1,409万元 ,占比1.85% ,环比 下降 1.98 %;
· 成交土地22宗,其中工业用地8宗 ,占总宗数的36.36% ,环比 增长 60 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
芦溪县 111,881 100% 148.67% 1,410 100% 147.7% 8 100% 166.67%

图1 萍乡工业用地成交总况

二、2017年06月萍乡工业用地成交面积分析

2017年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在芦溪县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且芦溪县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2017年06月萍乡工业用地市场交易分析

三、2017年06月萍乡工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 芦溪县 成交宗数最多 ,这也是芦溪县 近12月以来第 5 次成为 萍乡 成交土地最多地区 。同时, 芦溪县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 芦溪县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2017年06月萍乡工业用地成交宗数分析

四、2017年06月萍乡工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 芦溪县 成交金额最高,高达 1,409万元 。 全市成交总金额较上月 下降 1.98%呈现波动状态 。

图4 2017年06月萍乡工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 芦溪县 成交均价最高,达到 8 万元/亩, 芦溪县 成交均价最低,为 8 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2017年06月萍乡各地区土地成交均价分布

五、2017年06月萍乡工业用地成交详情分析

由表可知,2017年06月,萍乡成交的所有工业用地中,总价最高的土地被江西艾瑞达电瓷电气有限公司竞得,为979万元;而萍乡市明兴纸品有限公司竞得的地块成交均价最高,达9万元/亩;2017年06月面积最大的地块为116.47亩,位于源南乡源溪村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 芦溪县 源南乡源溪村 979 8 116.47 江西艾瑞达电瓷电气有限公司
2 芦溪县 芦溪镇葛溪村 229 8 27.16 中材科技(萍乡)风电叶片有限公司
3 芦溪县 芦溪镇葛溪村 79 8 9.36 江西八达物流园有限公司
4 芦溪县 芦溪镇东渡村 45 9 5.29 萍乡市明兴纸品有限公司
5 芦溪县 南坑镇团丰村 45 8 5.56 萍乡市东欣包装有限公司
6 芦溪县 张佳坊乡三江口村 17 8 2.05 芦溪县富佳农产品开发有限公司
7 芦溪县 张佳坊乡三江口村 10 8 1.21 芦溪县富佳农产品开发有限公司
8 芦溪县 张佳坊乡三江口村 6 8 0.7 芦溪县富佳农产品开发有限公司

图6 萍乡工业用地成交详情

六、萍乡投资分析

由图可知,萍乡工业用地成交面积位列 江西 第9位, 排名下降, 与上饶、九江在同一梯队 ,成交面积占全国0.13% 。

图72017年06月江西工业用地成交详情

萍乡工业用地成交均价位列江西第2,排名上升与抚州、赣州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82017年06月江西工业用地成交详情

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