一、2021年09月萍乡工业用地成交总况分析
2021年09月,
萍乡
成交用地总面积
226,570
平方米(约合
340亩)
·
工业用地面积为
47,474
平方米(约合71 亩)
,占总面积的21%
,环比
下降
87.57
%;
·
成交金额共计28,138万元,
其中工业用地金额726万元
,占比2.58%
,环比
下降
82.61
%;
·
成交土地8宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的37.5%
,环比
下降
62.5
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
安源区 |
20,209 |
42.57% |
- |
439 |
60.51% |
- |
1 |
33.33% |
- |
上栗县 |
14,410 |
30.35% |
- |
163 |
22.47% |
- |
1 |
33.33% |
- |
莲花县 |
12,857 |
27.08% |
-94.34% |
124 |
17.02% |
-94.34% |
1 |
33.33% |
-80% |
图1 萍乡工业用地成交总况
二、2021年09月萍乡工业用地成交面积分析
2021年09月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且安源区土地成交面积最大
,占比43%
。
图2
2021年09月萍乡工业用地市场交易分析
三、2021年09月萍乡工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
上栗县、安源区、莲花县
成交宗数最多
。同时,
上栗县、安源区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
上栗县、安源区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
湘东区、莲花县热度有所降低。
图3
2021年09月萍乡工业用地成交宗数分析
四、2021年09月萍乡工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
安源区
成交金额最高,高达
439万元
。
全市成交总金额较上月
下降
82.61%呈现下降状态
。
图4 2021年09月萍乡工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
安源区
成交均价最高,达到
14
万元/亩,
莲花县
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2021年09月,萍乡成交的所有工业用地中,总价最高的土地被江西美创新高端镁合金制造有限公司竞得,为439万元;此地块成交均价也为本月最高,达14万元/亩;同时也是2021年09月月面积最大的地块,为30.31亩,位于安源工业园区南区B-1-2-2地块。
由图可知,萍乡工业用地成交面积位列
江西
第11位,
排名下降,
与新余、鹰潭在同一梯队
,成交面积占全国0.05%
。
萍乡工业用地成交均价位列江西第5,排名上升与九江、鹰潭在同一梯队,地价水平相对较低。