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2021年01月萍乡工业用地市场交易分析报告

2021-01-01

一、2021年01月萍乡工业用地成交总况分析

2021年01月, 萍乡 成交用地总面积 50,494 平方米(约合 76亩)
· 工业用地面积为 50,494 平方米(约合76 亩) ,占总面积的100% ,环比 增长 207.05 %;
· 成交金额共计972万元, 其中工业用地金额972万元 ,占比100% ,环比 增长 309.79 %;
· 成交土地5宗,其中工业用地5宗 ,占总宗数的100% ,环比 增长 66.67 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
安源区 39,748 78.72% - 837 86.07% - 4 80% -
芦溪县 10,747 21.28% - 136 13.93% - 1 20% -

图1 萍乡工业用地成交总况

二、2021年01月萍乡工业用地成交面积分析

2021年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在芦溪县与安源区 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且安源区土地成交面积最大 ,占比79% 。

图2 2021年01月萍乡工业用地市场交易分析

三、2021年01月萍乡工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 安源区 成交宗数最多 ,这也是安源区 近12月以来第 3 次成为 萍乡 成交土地最多地区 。同时, 芦溪县、安源区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 芦溪县、安源区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2021年01月萍乡工业用地成交宗数分析

四、2021年01月萍乡工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 安源区 成交金额最高,高达 837万元 。 全市成交总金额较上月 增长 309.79%呈现波动状态 。

图4 2021年01月萍乡工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 安源区 成交均价最高,达到 14 万元/亩, 芦溪县 成交均价最低,为 8 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年01月萍乡各地区土地成交均价分布

五、2021年01月萍乡工业用地成交详情分析

由表可知,2021年01月,萍乡成交的所有工业用地中,总价最高的土地被萍乡市大成陶瓷科技有限公司竞得,为676万元;此地块成交均价也为本月最高,达14万元/亩;同时也是2021年01月月面积最大的地块,为48.23亩,位于萍乡市安源区新型工业化产业基地(高坑区)B-3地块。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 安源区 萍乡市安源区新型工业化产业基地(高坑区)B-3地块 676 14 48.23 萍乡市大成陶瓷科技有限公司
2 芦溪县 上埠镇坪里村2号地块 135 8 16.12 萍乡华通电瓷制造有限公司
3 安源区 萍乡市安源区新型工业化产业基地(高坑区)B-2-4地块 68 14 4.82 萍乡市大成陶瓷科技有限公司
4 安源区 萍乡市安源区新型工业化产业基地(高坑区)B-2-3地块 67 14 4.77 萍乡市大成陶瓷科技有限公司
5 安源区 萍乡市安源区新型工业化产业基地(高坑区)B-2-2地块 26 14 1.8 萍乡市大成陶瓷科技有限公司

图6 萍乡工业用地成交详情

六、萍乡投资分析

由图可知,萍乡工业用地成交面积位列 江西 第10位, 排名上升, 与吉安、新余在同一梯队 ,成交面积占全国0.07% 。

图72021年01月江西工业用地成交详情

萍乡工业用地成交均价位列江西第2,排名上升与抚州、新余在同一梯队,地价水平相对较低。

图82021年01月江西工业用地成交详情

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