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2020年07月萍乡工业用地市场交易分析报告

2020-07-01

一、2020年07月萍乡工业用地成交总况分析

2020年07月, 萍乡 成交用地总面积 149,839 平方米(约合 225亩)
· 工业用地面积为 109,881 平方米(约合165 亩) ,占总面积的73% ,环比 增长 173.39 %;
· 成交金额共计13,476万元, 其中工业用地金额1,292万元 ,占比9.58% ,环比 增长 81.15 %;
· 成交土地11宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的18.18% ,环比 下降 33.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
芦溪县 53,207 48.42% - 671 51.91% - 2 100% -
上栗县 58,643 53.37% - 646 50.02% - 1 50% -

图1 萍乡工业用地成交总况

二、2020年07月萍乡工业用地成交面积分析

2020年07月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在芦溪县与上栗县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且上栗县土地成交面积最大 ,占比53% 。

图2 2020年07月萍乡工业用地市场交易分析

三、2020年07月萍乡工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 芦溪县 成交宗数最多 ,这也是芦溪县 近12月以来第 7 次成为 萍乡 成交土地最多地区 。同时, 芦溪县、上栗县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 芦溪县、上栗县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年07月萍乡工业用地成交宗数分析

四、2020年07月萍乡工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 芦溪县 成交金额最高,高达 671万元 。 全市成交总金额较上月 增长 81.15%呈现波动状态 。

图4 2020年07月萍乡工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 芦溪县 成交均价最高,达到 8 万元/亩, 上栗县 成交均价最低,为 7 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年07月萍乡各地区土地成交均价分布

五、2020年07月萍乡工业用地成交详情分析

由表可知,2020年07月,萍乡成交的所有工业用地中,总价最高的土地被上栗县投资公司竞得,为646万元;而芦溪县浩康工业发展有限公司竞得的地块成交均价最高,达8万元/亩;2020年07月面积最大的地块为87.96亩,位于上栗工业园内。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 上栗县 上栗工业园内 646 7 87.96 上栗县投资公司
2 芦溪县 芦溪县工业园区 646 8 76.86 芦溪县国有资产经营管理有限公司
3 芦溪县 芦溪县工业园区 25 8 2.95 芦溪县浩康工业发展有限公司

图6 萍乡工业用地成交详情

六、萍乡投资分析

由图可知,萍乡工业用地成交面积位列 江西 第11位, 排名下降, 与新余、吉安在同一梯队 ,成交面积占全国0.13% 。

图72020年07月江西工业用地成交详情

萍乡工业用地成交均价位列江西第7,排名下降与赣州、上饶在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年07月江西工业用地成交详情

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