一、2020年06月赣州工业用地成交总况分析
2020年06月,
赣州
成交用地总面积
2,013,193
平方米(约合
3,020亩)
·
工业用地面积为
892,466
平方米(约合1,339 亩)
,占总面积的44%
,环比
增长
73.83
%;
·
成交金额共计300,430万元,
其中工业用地金额9,417万元
,占比3.13%
,环比
增长
63.24
%;
·
成交土地57宗,其中工业用地18宗
,占总宗数的31.58%
,环比
下降
5.26
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
瑞金市 |
261,058 |
29.25% |
281.78% |
2,507 |
26.61% |
281.78% |
3 |
16.67% |
50% |
石城县 |
170,899 |
19.15% |
- |
1,453 |
15.43% |
- |
3 |
16.67% |
- |
信丰县 |
83,603 |
9.37% |
100.7% |
2,456 |
26.08% |
286.04% |
3 |
16.67% |
持平 |
定南县 |
193,334 |
21.66% |
- |
1,624 |
17.25% |
- |
2 |
11.11% |
- |
会昌县 |
36,192 |
4.06% |
171.37% |
305 |
3.23% |
171.36% |
2 |
11.11% |
100% |
龙南县 |
73,916 |
8.28% |
-20.64% |
395 |
4.19% |
-52.39% |
1 |
5.56% |
持平 |
赣县区 |
34,511 |
3.87% |
- |
290 |
3.08% |
- |
1 |
5.56% |
- |
兴国县 |
22,664 |
2.54% |
- |
191 |
2.02% |
- |
1 |
5.56% |
- |
章贡区 |
11,733 |
1.31% |
-82.21% |
160 |
1.69% |
-82.21% |
1 |
5.56% |
-75% |
寻乌县 |
4,561 |
0.51% |
- |
40 |
0.42% |
- |
1 |
5.56% |
- |
图1 赣州工业用地成交总况
二、2020年06月赣州工业用地成交面积分析
2020年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,10个地区均有工业用地交易,
且瑞金市土地成交面积最大
,占比29%
。
图2
2020年06月赣州工业用地市场交易分析
三、2020年06月赣州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
信丰县、瑞金市、石城县
成交宗数最多
。同时,
会昌县、信丰县、定南县、寻乌县、瑞金市、石城县、赣县区、兴国县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
会昌县、信丰县、定南县、寻乌县、瑞金市、石城县、赣县区、兴国县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
崇义县、章贡区、龙南县热度有所降低。
图3
2020年06月赣州工业用地成交宗数分析
四、2020年06月赣州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
瑞金市
成交金额最高,高达
2,506万元
。
全市成交总金额较上月
增长
63.24%呈现上升状态
。
图4 2020年06月赣州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
信丰县
成交均价最高,达到
20
万元/亩,
龙南县
成交均价最低,为
4
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年06月,赣州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被信丰六一节能科技有限公司竞得,为2,314万元;此地块成交均价也为本月最高,达23万元/亩;2020年06月面积最大的地块为218.57亩,位于瑞金经济技术开发区D3-07地块。
由图可知,赣州工业用地成交面积位列
江西
第3位,
排名上升,
与南昌、宜春在同一梯队
,成交面积占全国0.85%
。
赣州工业用地成交均价位列江西第6,排名上升与吉安、抚州在同一梯队,地价水平相对较低。