2019年08月萍乡工业用地市场交易分析报告

2019-08-01

一、2019年08月萍乡工业用地成交总况分析

2019年08月，萍乡成交用地总面积 353,348 平方米（约合 530亩）
· 工业用地面积为 218,909 平方米（约合328 亩），占总面积的62% ，环比增长 15.98 %；
· 成交金额共计38,850万元，其中工业用地金额5,405万元，占比13.91% ，环比增长 44.48 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地3宗，占总宗数的37.5% ，环比下降 40 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
安源区	218,910	100%	133.94%	5,405	100%	136.85%	3	100%	50%

图1 萍乡工业用地成交总况

二、2019年08月萍乡工业用地成交面积分析

2019年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在安源区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且安源区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年08月萍乡工业用地市场交易分析

三、2019年08月萍乡工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，安源区成交宗数最多，这也是安源区近12月以来第 4 次成为萍乡成交土地最多地区。同时，安源区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；安源区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势芦溪县热度有所降低。

图3 2019年08月萍乡工业用地成交宗数分析

四、2019年08月萍乡工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，安源区成交金额最高，高达 5,405万元。全市成交总金额较上月增长 44.48%呈现上升状态。

图4 2019年08月萍乡工业用地成交金额分析

从成交均价上看，安源区成交均价最高，达到 16 万元/亩，安源区成交均价最低，为 16 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年08月萍乡各地区土地成交均价分布

五、2019年08月萍乡工业用地成交详情分析

由表可知，2019年08月，萍乡成交的所有工业用地中，总价最高的土地被萍乡市汇丰投资有限公司竞得，为2,741万元；而萍乡市汇翔建设发展有限公司竞得的地块成交均价最高，达16万元/亩；2019年08月面积最大的地块为166.41亩，位于开发区万新路以西,沿河西路以北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	安源区	开发区万新路以西,沿河西路以北	2741	16	166.41	萍乡市汇丰投资有限公司
2	安源区	开发区沿河西路以北,周江管理处范围内	2396	16	145.46	萍乡市汇翔建设发展有限公司
3	安源区	兴贤西路以南,定园路以西	268	16	16.5	萍乡市和鑫环保填料设备有限责任公司