一、2014年09月抚州工业用地成交总况分析
2014年09月,
抚州
成交用地总面积
138,186
平方米(约合
207亩)
·
工业用地面积为
53,104
平方米(约合80 亩)
,占总面积的38%
·
成交金额共计27,036万元,
其中工业用地金额447万元
,占比1.65%
·
成交土地6宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的16.67%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
南城县 |
53,104 |
100% |
- |
447 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 抚州工业用地成交总况
二、2014年09月抚州工业用地成交面积分析
2014年09月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在南城县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且南城县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2014年09月抚州工业用地市场交易分析
三、2014年09月抚州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
南城县
成交宗数最多
,这也是南城县
近12月以来第
2
次成为
抚州
成交土地最多地区
。同时,
南城县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
南城县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2014年09月抚州工业用地成交宗数分析
四、2014年09月抚州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
南城县
成交金额最高,高达
447万元
。
图4 2014年09月抚州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
南城县
成交均价最高,达到
6
万元/亩,
南城县
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2014年09月,抚州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被江西顺通华顿新能源有限公司竞得,为447万元;此地块成交均价也为本月最高,达6万元/亩;同时也是2014年09月月面积最大的地块,为79.66亩,位于河东工业园区内HDYQ-ST。
由图可知,抚州工业用地成交面积位列
江西
第7位,
与九江、南昌在同一梯队
,成交面积占全国0.06%
。
抚州工业用地成交均价位列江西第10,与上饶、九江在同一梯队,地价水平相对较低。