2018年09月萍乡工业用地市场交易分析报告

2018-09-01

一、2018年09月萍乡工业用地成交总况分析

2018年09月，萍乡成交用地总面积 593,949 平方米（约合 891亩）
· 工业用地面积为 50,378 平方米（约合76 亩），占总面积的8% ，环比下降 74.67 %；
· 成交金额共计183,457万元，其中工业用地金额776万元，占比0.42% ，环比下降 61.5 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地1宗，占总宗数的12.5% ，环比下降 90 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
湘东区	50,378	100%	433.89%	776	100%	427.89%	1	100%	-50%

图1 萍乡工业用地成交总况

二、2018年09月萍乡工业用地成交面积分析

2018年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在湘东区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且湘东区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年09月萍乡工业用地市场交易分析

三、2018年09月萍乡工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，湘东区成交宗数最多，这也是湘东区近12月以来第 2 次成为萍乡成交土地最多地区。同时，湘东区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；湘东区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势芦溪县热度有所降低。

图3 2018年09月萍乡工业用地成交宗数分析

四、2018年09月萍乡工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，湘东区成交金额最高，高达 776万元。全市成交总金额较上月下降 61.5%呈现波动状态。

图4 2018年09月萍乡工业用地成交金额分析

从成交均价上看，湘东区成交均价最高，达到 10 万元/亩，湘东区成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年09月萍乡各地区土地成交均价分布

五、2018年09月萍乡工业用地成交详情分析

由表可知，2018年09月，萍乡成交的所有工业用地中，总价最高的土地被江西省萍乡市星火陶瓷工业投资有限公司竞得，为776万元；此地块成交均价也为本月最高，达10万元/亩；同时也是2018年09月月面积最大的地块，为75.57亩，位于下埠镇大陂村、木马村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	湘东区	下埠镇大陂村、木马村	776	10	75.57	江西省萍乡市星火陶瓷工业投资有限公司