2015年06月萍乡工业用地市场交易分析报告

2015-06-01

一、2015年06月萍乡工业用地成交总况分析

2015年06月，萍乡成交用地总面积 350,398 平方米（约合 526亩）
· 工业用地面积为 148,716 平方米（约合223 亩），占总面积的42% ，环比增长 100.6 %；
· 成交金额共计23,777万元，其中工业用地金额3,041万元，占比12.79% ，环比增长 227.91 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地5宗，占总宗数的35.71% ，环比增长 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
上栗县	100,864	67.82%	-	2,049	67.38%	-	4	80%	-
湘东区	47,852	32.18%	-	992	32.62%	-	1	20%	-

图1 萍乡工业用地成交总况

二、2015年06月萍乡工业用地成交面积分析

2015年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在上栗县与湘东区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且上栗县土地成交面积最大，占比68% 。

图2 2015年06月萍乡工业用地市场交易分析

三、2015年06月萍乡工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，上栗县成交宗数最多，这也是上栗县近12月以来第 3 次成为萍乡成交土地最多地区。同时，上栗县、湘东区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；上栗县、湘东区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年06月萍乡工业用地成交宗数分析

四、2015年06月萍乡工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，上栗县成交金额最高，高达 2,049万元。全市成交总金额较上月增长 227.91%呈现上升状态。

图4 2015年06月萍乡工业用地成交金额分析

从成交均价上看，湘东区成交均价最高，达到 14 万元/亩，上栗县成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年06月萍乡各地区土地成交均价分布

五、2015年06月萍乡工业用地成交详情分析

由表可知，2015年06月，萍乡成交的所有工业用地中，总价最高的土地被萍乡市竟成陶瓷有限公司竞得，为992万元；此地块成交均价也为本月最高，达14万元/亩；同时也是2015年06月月面积最大的地块，为71.78亩，位于湘东区湘东镇阳干村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	湘东区	湘东区湘东镇阳干村	992	14	71.78	萍乡市竟成陶瓷有限公司
2	上栗县	赤山工业园	812	14	60	萍乡道和科技有限公司
3	上栗县	赤山工业园	530	14	39.15	萍乡玮孚光电科技有限公司
4	上栗县	赤山工业园	439	14	32.4	萍乡市银鑫科技有限公司
5	上栗县	赤山工业园	268	14	19.74	江西鑫润材料科技有限公司