一、2021年09月吉安工业用地成交总况分析
2021年09月,
吉安
成交用地总面积
616,020
平方米(约合
924亩)
·
工业用地面积为
282,502
平方米(约合424 亩)
,占总面积的46%
,环比
下降
2.96
%;
·
成交金额共计102,095万元,
其中工业用地金额2,993万元
,占比2.93%
,环比
增长
5.28
%;
·
成交土地31宗,其中工业用地11宗
,占总宗数的35.48%
,环比
增长
120
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
吉水县 |
40,359 |
14.29% |
- |
397 |
13.26% |
- |
4 |
36.36% |
- |
遂川县 |
47,023 |
16.64% |
- |
420 |
14.03% |
- |
2 |
18.18% |
- |
永新县 |
67,647 |
23.95% |
- |
596 |
19.9% |
- |
1 |
9.09% |
- |
永丰县 |
66,668 |
23.6% |
- |
647 |
21.6% |
- |
1 |
9.09% |
- |
吉州区 |
45,159 |
15.99% |
- |
773 |
25.82% |
- |
1 |
9.09% |
- |
峡江县 |
11,887 |
4.21% |
-63.07% |
115 |
3.81% |
-63.08% |
1 |
9.09% |
持平 |
安福县 |
3,761 |
1.33% |
- |
48 |
1.57% |
- |
1 |
9.09% |
- |
图1 吉安工业用地成交总况
二、2021年09月吉安工业用地成交面积分析
2021年09月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,7个地区均有工业用地交易,
且永新县土地成交面积最大
,占比24%
。
图2
2021年09月吉安工业用地市场交易分析
三、2021年09月吉安工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
吉水县
成交宗数最多
,这也是吉水县
近12月以来第
5
次成为
吉安
成交土地最多地区
。同时,
吉州区、安福县、永丰县、永新县、遂川县、吉水县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
吉州区、安福县、永丰县、永新县、遂川县、吉水县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
吉安县、峡江县热度有所降低。
图3
2021年09月吉安工业用地成交宗数分析
四、2021年09月吉安工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
吉州区
成交金额最高,高达
773万元
。
全市成交总金额较上月
增长
5.28%呈现上升状态
。
图4 2021年09月吉安工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
吉州区
成交均价最高,达到
11
万元/亩,
永新县
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2021年09月,吉安成交的所有工业用地中,总价最高的土地被吉安市光明建材有限公司 竞得,为773万元;此地块成交均价也为本月最高,达11万元/亩;2021年09月面积最大的地块为101.47亩,位于永新县工业园区A05-01-02(部分)地块(二期)。
由图可知,吉安工业用地成交面积位列
江西
第6位,
排名下降,
与上饶、宜春在同一梯队
,成交面积占全国0.28%
。
吉安工业用地成交均价位列江西第10,排名下降与上饶、宜春在同一梯队,地价水平相对较低。