立即定制

2021年09月赣州工业用地市场交易分析报告

2021-09-01

一、2021年09月赣州工业用地成交总况分析

2021年09月, 赣州 成交用地总面积 712,446 平方米(约合 1,069亩)
· 工业用地面积为 214,773 平方米(约合322 亩) ,占总面积的30% ,环比 下降 82.67 %;
· 成交金额共计93,159万元, 其中工业用地金额1,651万元 ,占比1.77% ,环比 下降 90.05 %;
· 成交土地41宗,其中工业用地10宗 ,占总宗数的24.39% ,环比 下降 60 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
全南县 114,951 53.52% - 742 44.95% - 2 20% -
信丰县 41,069 19.12% 136.91% 345 20.9% 80.18% 2 20% 100%
龙南县 6,628 3.09% -99.01% 59 3.57% -99.01% 2 20% -50%
寻乌县 23,719 11.04% -63.53% 207 12.54% -63.2% 1 10% -80%
宁都县 15,561 7.24% - 162 9.81% - 1 10% -
石城县 11,798 5.49% - 101 6.07% - 1 10% -
上犹县 1,050 0.49% -94.15% 36 2.15% -76.48% 1 10% 持平

图1 赣州工业用地成交总况

二、2021年09月赣州工业用地成交面积分析

2021年09月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,7个地区均有工业用地交易, 且全南县土地成交面积最大 ,占比54% 。

图2 2021年09月赣州工业用地市场交易分析

三、2021年09月赣州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 全南县、龙南县、信丰县 成交宗数最多 。同时, 全南县、石城县、信丰县、宁都县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 全南县、石城县、信丰县、宁都县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 上犹县、章贡区、赣县区、龙南县、寻乌县热度有所降低。

图3 2021年09月赣州工业用地成交宗数分析

四、2021年09月赣州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 全南县 成交金额最高,高达 742万元 。 全市成交总金额较上月 下降 90.05%呈现下降状态 。

图4 2021年09月赣州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 上犹县 成交均价最高,达到 23 万元/亩, 全南县 成交均价最低,为 4 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年09月赣州各地区土地成交均价分布

五、2021年09月赣州工业用地成交详情分析

由表可知,2021年09月,赣州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被 全南县工投开发有限公司竞得,为413万元;而江西嘉欣农业发展有限公司竞得的地块成交均价最高,达23万元/亩;2021年09月面积最大的地块为95.95亩,位于全南县金龙镇立新村永能不锈钢对面地块一。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 全南县 全南县金龙镇立新村永能不锈钢对面地块一 413 4 95.95 全南县工投开发有限公司
2 全南县 全南县金龙镇立新村永能不锈钢对面地块二 329 4 76.48 全南县工投开发有限公司
3 信丰县 高新区创新大道南侧 224 6 39.99 江西航能科技有限公司
4 寻乌县 寻乌县杨梅科技园D15-1地块 207 6 35.58 江西省兴茂包装制品有限公司
5 宁都县 宁都县工业园[2021]006号宗地 162 7 23.34 江西浪峰服装有限公司
6 信丰县 铁石口镇105国道与X064县道交汇处西南侧 121 6 21.61 信丰县润丰农业发展有限公司
7 石城县 石城县西城片区D-07-01地块 100 6 17.7 江西开心米奇儿童用品有限公司
8 龙南县 龙南市富康工业园西南片区广臻科技东侧地块 43 6 7.29 江西广臻感光材料有限公司
9 上犹县 东山镇茶亭村小溪宗地 35 23 1.57 江西嘉欣农业发展有限公司
10 龙南县 龙南市金塘会龙片区福鑫钢铁厂西侧地块 16 6 2.66 龙南市福鑫钢铁有限公司

图6 赣州工业用地成交详情

六、赣州投资分析

由图可知,赣州工业用地成交面积位列 江西 第7位, 排名下降, 与吉安、抚州在同一梯队 ,成交面积占全国0.22% 。

图72021年09月江西工业用地成交详情

赣州工业用地成交均价位列江西第11,排名下降与吉安、上饶在同一梯队,地价水平相对较低。

图82021年09月江西工业用地成交详情

免费获取地块信息
一键获取
投资咨询热线
400-168-6016
  • 招商引资政策
  • 工业用地信息
  • 厂房租购平台
  • 其他招商信息
  • 已为您免费生成了个人网上空间
    快去查看吧~
    政策下载
    在线咨询
    电话沟通
    电话咨询
    400-115-5265
    免费下载产业扶持资料