一、2021年09月赣州工业用地成交总况分析
2021年09月,
赣州
成交用地总面积
712,446
平方米(约合
1,069亩)
·
工业用地面积为
214,773
平方米(约合322 亩)
,占总面积的30%
,环比
下降
82.67
%;
·
成交金额共计93,159万元,
其中工业用地金额1,651万元
,占比1.77%
,环比
下降
90.05
%;
·
成交土地41宗,其中工业用地10宗
,占总宗数的24.39%
,环比
下降
60
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
全南县 |
114,951 |
53.52% |
- |
742 |
44.95% |
- |
2 |
20% |
- |
信丰县 |
41,069 |
19.12% |
136.91% |
345 |
20.9% |
80.18% |
2 |
20% |
100% |
龙南县 |
6,628 |
3.09% |
-99.01% |
59 |
3.57% |
-99.01% |
2 |
20% |
-50% |
寻乌县 |
23,719 |
11.04% |
-63.53% |
207 |
12.54% |
-63.2% |
1 |
10% |
-80% |
宁都县 |
15,561 |
7.24% |
- |
162 |
9.81% |
- |
1 |
10% |
- |
石城县 |
11,798 |
5.49% |
- |
101 |
6.07% |
- |
1 |
10% |
- |
上犹县 |
1,050 |
0.49% |
-94.15% |
36 |
2.15% |
-76.48% |
1 |
10% |
持平 |
图1 赣州工业用地成交总况
二、2021年09月赣州工业用地成交面积分析
2021年09月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,7个地区均有工业用地交易,
且全南县土地成交面积最大
,占比54%
。
图2
2021年09月赣州工业用地市场交易分析
三、2021年09月赣州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
全南县、龙南县、信丰县
成交宗数最多
。同时,
全南县、石城县、信丰县、宁都县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
全南县、石城县、信丰县、宁都县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
上犹县、章贡区、赣县区、龙南县、寻乌县热度有所降低。
图3
2021年09月赣州工业用地成交宗数分析
四、2021年09月赣州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
全南县
成交金额最高,高达
742万元
。
全市成交总金额较上月
下降
90.05%呈现下降状态
。
图4 2021年09月赣州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
上犹县
成交均价最高,达到
23
万元/亩,
全南县
成交均价最低,为
4
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2021年09月,赣州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被 全南县工投开发有限公司竞得,为413万元;而江西嘉欣农业发展有限公司竞得的地块成交均价最高,达23万元/亩;2021年09月面积最大的地块为95.95亩,位于全南县金龙镇立新村永能不锈钢对面地块一。
由图可知,赣州工业用地成交面积位列
江西
第7位,
排名下降,
与吉安、抚州在同一梯队
,成交面积占全国0.22%
。
赣州工业用地成交均价位列江西第11,排名下降与吉安、上饶在同一梯队,地价水平相对较低。