一、2021年02月赣州工业用地成交总况分析
2021年02月,
赣州
成交用地总面积
10,889
平方米(约合
16亩)
·
工业用地面积为
10,889
平方米(约合16 亩)
,占总面积的100%
,环比
下降
98.26
%;
·
成交金额共计92万元,
其中工业用地金额92万元
,占比100%
,环比
下降
98.76
%;
·
成交土地1宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的100%
,环比
下降
94.44
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
定南县 |
221,701 |
2036.09% |
1974.49% |
1,863 |
2024.23% |
1974.51% |
4 |
400% |
300% |
龙南县 |
66,672 |
612.31% |
109.91% |
594 |
644.98% |
146.28% |
2 |
200% |
持平 |
安远县 |
35,475 |
325.8% |
-28.5% |
298 |
323.9% |
-28.5% |
1 |
100% |
-50% |
会昌县 |
10,889 |
100% |
-73.71% |
92 |
100% |
-73.56% |
1 |
100% |
持平 |
赣县区 |
8,611 |
79.08% |
- |
73 |
78.63% |
- |
1 |
100% |
- |
于都县 |
2,843 |
26.1% |
-98.3% |
24 |
25.95% |
-98.3% |
1 |
100% |
-50% |
图1 赣州工业用地成交总况
二、2021年02月赣州工业用地成交面积分析
2021年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,6个地区均有工业用地交易,
且定南县土地成交面积最大
,占比2036%
。
图2
2021年02月赣州工业用地市场交易分析
三、2021年02月赣州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
定南县
成交宗数最多
,这也是定南县
近12月以来第
2
次成为
赣州
成交土地最多地区
。同时,
定南县、赣县区、龙南县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
定南县、赣县区、龙南县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
于都县、会昌县、安远县热度有所降低。
图3
2021年02月赣州工业用地成交宗数分析
四、2021年02月赣州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
定南县
成交金额最高,高达
1,862万元
。
全市成交总金额较上月
下降
98.76%呈现下降状态
。
图4 2021年02月赣州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
龙南县
成交均价最高,达到
6
万元/亩,
于都县
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2021年02月,赣州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被江西赐彩新材料股份有限公司竞得,为1,218万元;而赣州华卓再生资源回收利用有限公司竞得的地块成交均价最高,达6万元/亩;2021年02月面积最大的地块为217.55亩,位于老城精细化工园。
由图可知,赣州工业用地成交面积位列
江西
第4位,
排名上升,
与宜春、上饶在同一梯队
,成交面积占全国0.27%
。
赣州工业用地成交均价位列江西第11,排名下降与九江、新余在同一梯队,地价水平相对较低。