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2021年01月吉安工业用地市场交易分析报告

2021-01-01

一、2021年01月吉安工业用地成交总况分析

2021年01月, 吉安 成交用地总面积 37,227 平方米(约合 56亩)
· 工业用地面积为 37,227 平方米(约合56 亩) ,占总面积的100% ,环比 下降 92.36 %;
· 成交金额共计358万元, 其中工业用地金额358万元 ,占比100% ,环比 下降 91.96 %;
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的100% ,环比 下降 86.67 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
新干县 26,282 70.6% 234.6% 261 72.64% 234.45% 1 50% 持平
遂川县 10,946 29.4% -72.19% 98 27.36% -72.08% 1 50% -75%

图1 吉安工业用地成交总况

二、2021年01月吉安工业用地成交面积分析

2021年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在遂川县与新干县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且新干县土地成交面积最大 ,占比71% 。

图2 2021年01月吉安工业用地市场交易分析

三、2021年01月吉安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 遂川县、新干县 成交宗数最多 。同时, 新干县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 新干县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 吉安县、吉水县、安福县、遂川县热度有所降低。

图3 2021年01月吉安工业用地成交宗数分析

四、2021年01月吉安工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 新干县 成交金额最高,高达 260万元 。 全市成交总金额较上月 下降 91.96%呈现下降状态 。

图4 2021年01月吉安工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 新干县 成交均价最高,达到 7 万元/亩, 遂川县 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年01月吉安各地区土地成交均价分布

五、2021年01月吉安工业用地成交详情分析

由表可知,2021年01月,吉安成交的所有工业用地中,总价最高的土地被新干县晶芯微电子科技有限公司竞得,为260万元;此地块成交均价也为本月最高,达7万元/亩;同时也是2021年01月月面积最大的地块,为39.42亩,位于河西绿色科技创业园。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 新干县 河西绿色科技创业园 260 7 39.42 新干县晶芯微电子科技有限公司
2 遂川县 遂川县工业园东区01-02-03号宗地 98 6 16.42 江西省法萨实业有限公司

图6 吉安工业用地成交详情

六、吉安投资分析

由图可知,吉安工业用地成交面积位列 江西 第11位, 排名下降, 与萍乡、新余在同一梯队 ,成交面积占全国0.05% 。

图72021年01月江西工业用地成交详情

吉安工业用地成交均价位列江西第8,排名上升与鹰潭、上饶在同一梯队,地价水平相对较低。

图82021年01月江西工业用地成交详情

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