一、2020年08月景德镇工业用地成交总况分析
2020年08月,
景德镇
成交用地总面积
893,302
平方米(约合
1,340亩)
·
工业用地面积为
556,488
平方米(约合835 亩)
,占总面积的62%
,环比
下降
13.22
%;
·
成交金额共计144,491万元,
其中工业用地金额11,299万元
,占比7.82%
,环比
下降
13.63
%;
·
成交土地29宗,其中工业用地21宗
,占总宗数的72.41%
,环比
增长
600
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
乐平市 |
556,489 |
100% |
- |
11,299 |
100% |
- |
21 |
100% |
- |
图1 景德镇工业用地成交总况
二、2020年08月景德镇工业用地成交面积分析
2020年08月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在乐平市
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且乐平市土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2020年08月景德镇工业用地市场交易分析
三、2020年08月景德镇工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
乐平市
成交宗数最多
,这也是乐平市
近12月以来第
3
次成为
景德镇
成交土地最多地区
。同时,
乐平市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
乐平市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
昌江区热度有所降低。
图3
2020年08月景德镇工业用地成交宗数分析
四、2020年08月景德镇工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
乐平市
成交金额最高,高达
11,299万元
。
全市成交总金额较上月
下降
13.63%呈现波动状态
。
图4 2020年08月景德镇工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
乐平市
成交均价最高,达到
14
万元/亩,
乐平市
成交均价最低,为
14
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年08月,景德镇成交的所有工业用地中,总价最高的土地被江西宏柏新材料股份有限公司竞得,为3,507万元;而乐平市珍材石料有限公司竞得的地块成交均价最高,达31万元/亩;2020年08月面积最大的地块为249.26亩,位于塔山工业区C-5-1地块(塔山工业园区)。
由图可知,景德镇工业用地成交面积位列
江西
第7位,
排名下降,
与吉安、上饶在同一梯队
,成交面积占全国0.53%
。
景德镇工业用地成交均价位列江西第2,与南昌、鹰潭在同一梯队,地价水平相对较低。