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2019年02月吉安工业用地市场交易分析报告

2019-02-01

一、2019年02月吉安工业用地成交总况分析

2019年02月, 吉安 成交用地总面积 102,598 平方米(约合 154亩)
· 工业用地面积为 86,636 平方米(约合130 亩) ,占总面积的84% ,环比 下降 78.8 %;
· 成交金额共计5,606万元, 其中工业用地金额832万元 ,占比14.84% ,环比 下降 80.25 %;
· 成交土地22宗,其中工业用地9宗 ,占总宗数的40.91% ,环比 下降 47.06 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
新干县 27,872 32.17% -81.08% 268 32.19% -81.06% 8 88.89% 33.33%
吉安县 58,765 67.83% -23.93% 565 67.81% -29.44% 1 11.11% -50%

图1 吉安工业用地成交总况

二、2019年02月吉安工业用地成交面积分析

2019年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在吉安县与新干县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且吉安县土地成交面积最大 ,占比68% 。

图2 2019年02月吉安工业用地市场交易分析

三、2019年02月吉安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 新干县 成交宗数最多 ,这也是新干县 近12月以来第 3 次成为 吉安 成交土地最多地区 。同时, 吉安县、新干县、永丰县热度有所降低。

图3 2019年02月吉安工业用地成交宗数分析

四、2019年02月吉安工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 吉安县 成交金额最高,高达 564万元 。 全市成交总金额较上月 下降 80.25%呈现下降状态 。

图4 2019年02月吉安工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 新干县 成交均价最高,达到 6 万元/亩, 吉安县 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年02月吉安各地区土地成交均价分布

五、2019年02月吉安工业用地成交详情分析

由表可知,2019年02月,吉安成交的所有工业用地中,总价最高的土地被吉安创成环保科技有限责任公司竞得,为564万元;而江西和旭箱包皮具有限公司竞得的地块成交均价最高,达6万元/亩;2019年02月面积最大的地块为88.15亩,位于105国道以南(创成环保二期西南侧)。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 吉安县 105国道以南(创成环保二期西南侧) 564 6 88.15 吉安创成环保科技有限责任公司
2 新干县 河西绿色科技创业园 98 6 15.36 江西奥冠箱包有限公司
3 新干县 河西绿色科技创业园 37 6 5.81 江西帝柏箱包有限公司
4 新干县 河西绿色科技创业园 28 6 4.39 新干绣美达箱包有限公司
5 新干县 河西绿色科技创业园 23 6 3.55 新干富赣箱包皮具有限公司
6 新干县 河西绿色科技创业园 21 6 3.32 新干县荣盛箱包有限公司
7 新干县 河西绿色科技创业园 21 6 3.27 江西万弘箱包皮具有限公司
8 新干县 河西绿色科技创业园 20 6 3.1 新干县梦途箱包有限公司
9 新干县 河西绿色科技创业园 19 6 3 江西和旭箱包皮具有限公司

图6 吉安工业用地成交详情

六、吉安投资分析

由图可知,吉安工业用地成交面积位列 江西 第6位, 排名下降, 与宜春、九江在同一梯队 ,成交面积占全国0.11% 。

图72019年02月江西工业用地成交详情

吉安工业用地成交均价位列江西第5,排名上升与上饶、九江在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年02月江西工业用地成交详情

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