2011年01月吉安工业用地市场交易分析报告

2011-01-01

一、2011年01月吉安工业用地成交总况分析

2011年01月，吉安成交用地总面积 185,523 平方米（约合 278亩）
· 工业用地面积为 133,334 平方米（约合200 亩），占总面积的72%
· 成交金额共计10,243万元，其中工业用地金额1,293万元，占比12.63%
· 成交土地4宗,其中工业用地2宗，占总宗数的50% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
吉水县	133,334	100%	-	1,294	100%	-	2	100%	-

图1 吉安工业用地成交总况

二、2011年01月吉安工业用地成交面积分析

2011年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在吉水县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且吉水县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2011年01月吉安工业用地市场交易分析

三、2011年01月吉安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，吉水县成交宗数最多，这也是吉水县近12月以来第 2 次成为吉安成交土地最多地区。同时，吉水县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；吉水县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年01月吉安工业用地成交宗数分析

四、2011年01月吉安工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，吉水县成交金额最高，高达 1,293万元。

图4 2011年01月吉安工业用地成交金额分析

从成交均价上看，吉水县成交均价最高，达到 6 万元/亩，吉水县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年01月吉安各地区土地成交均价分布

五、2011年01月吉安工业用地成交详情分析

由表可知，2011年01月，吉安成交的所有工业用地中，总价最高的土地被裕兴（吉水）制鞋有限公司竞得，为647万元；此地块成交均价也为本月最高，达6万元/亩；同时也是2011年01月月面积最大的地块，为100亩，位于吉水县黄桥镇樟吉高速公路连接线北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	吉水县	吉水县黄桥镇樟吉高速公路连接线北侧	647	6	100	裕兴（吉水）制鞋有限公司
2	吉水县	吉水县黄桥镇樟吉高速公路连接线北侧	647	6	100	裕兴（吉水）制鞋有限公司