一、2020年02月赣州工业用地成交总况分析
2020年02月,
赣州
成交用地总面积
831,707
平方米(约合
1,248亩)
·
工业用地面积为
437,323
平方米(约合656 亩)
,占总面积的53%
,环比
增长
65.74
%;
·
成交金额共计92,188万元,
其中工业用地金额4,697万元
,占比5.1%
,环比
增长
91.74
%;
·
成交土地59宗,其中工业用地14宗
,占总宗数的23.73%
,环比
增长
75
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
信丰县 |
71,935 |
16.45% |
-19.91% |
605 |
12.86% |
-19.92% |
3 |
21.43% |
持平 |
安远县 |
65,997 |
15.09% |
16.95% |
555 |
11.8% |
16.96% |
2 |
14.29% |
100% |
龙南县 |
62,247 |
14.23% |
- |
554 |
11.79% |
- |
2 |
14.29% |
- |
于都县 |
17,513 |
4% |
- |
148 |
3.13% |
- |
2 |
14.29% |
- |
会昌县 |
11,373 |
2.6% |
- |
89 |
1.89% |
- |
2 |
14.29% |
- |
章贡区 |
192,700 |
44.06% |
381.75% |
2,621 |
55.79% |
381.57% |
1 |
7.14% |
持平 |
赣县区 |
13,335 |
3.05% |
- |
113 |
2.38% |
- |
1 |
7.14% |
- |
崇义县 |
2,226 |
0.51% |
- |
17 |
0.34% |
- |
1 |
7.14% |
- |
图1 赣州工业用地成交总况
二、2020年02月赣州工业用地成交面积分析
2020年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,8个地区均有工业用地交易,
且章贡区土地成交面积最大
,占比44%
。
图2
2020年02月赣州工业用地市场交易分析
三、2020年02月赣州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
信丰县
成交宗数最多
,这也是信丰县
近12月以来第
3
次成为
赣州
成交土地最多地区
。同时,
于都县、会昌县、安远县、崇义县、章贡区、赣县区、龙南县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
于都县、会昌县、安远县、崇义县、章贡区、赣县区、龙南县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
信丰县热度有所降低。
图3
2020年02月赣州工业用地成交宗数分析
四、2020年02月赣州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
章贡区
成交金额最高,高达
2,621万元
。
全市成交总金额较上月
增长
91.74%呈现波动状态
。
图4 2020年02月赣州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
章贡区
成交均价最高,达到
9
万元/亩,
崇义县
成交均价最低,为
5
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年02月,赣州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被江西中电汽车有限公司竞得,为2,621万元;此地块成交均价也为本月最高,达9万元/亩;同时也是2020年02月月面积最大的地块,为289.05亩,位于赣州经开区城西大道北侧,科技大道东侧。
由图可知,赣州工业用地成交面积位列
江西
第1位,
与九江、宜春在同一梯队
,成交面积占全国0.69%
。
赣州工业用地成交均价位列江西第7,排名上升与九江、新余在同一梯队,地价水平相对较低。