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2017年10月景德镇工业用地市场交易分析报告

2017-10-01

一、2017年10月景德镇工业用地成交总况分析

2017年10月, 景德镇 成交用地总面积 115,551 平方米(约合 173亩)
· 工业用地面积为 115,551 平方米(约合173 亩) ,占总面积的100% ,环比 下降 3.28 %;
· 成交金额共计2,357万元, 其中工业用地金额2,357万元 ,占比100% ,环比 下降 24.43 %;
· 成交土地4宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的100% ,环比 下降 63.64 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
昌江区 115,551 100% -3.28% 2,358 100% -24.43% 4 100% -63.64%

图1 景德镇工业用地成交总况

二、2017年10月景德镇工业用地成交面积分析

2017年10月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在昌江区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且昌江区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2017年10月景德镇工业用地市场交易分析

三、2017年10月景德镇工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 昌江区 成交宗数最多 ,这也是昌江区 近12月以来第 4 次成为 景德镇 成交土地最多地区 。同时, 昌江区热度有所降低。

图3 2017年10月景德镇工业用地成交宗数分析

四、2017年10月景德镇工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 昌江区 成交金额最高,高达 2,357万元 。 全市成交总金额较上月 下降 24.43%呈现波动状态 。

图4 2017年10月景德镇工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 昌江区 成交均价最高,达到 14 万元/亩, 昌江区 成交均价最低,为 14 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2017年10月景德镇各地区土地成交均价分布

五、2017年10月景德镇工业用地成交详情分析

由表可知,2017年10月,景德镇成交的所有工业用地中,总价最高的土地被景德镇市景翔科技创新发展有限公司竞得,为1,469万元;此地块成交均价也为本月最高,达14万元/亩;同时也是2017年10月月面积最大的地块,为108亩,位于景德镇高新区工业用地2017-19号。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 昌江区 景德镇高新区工业用地2017-19号 1469 14 108 景德镇市景翔科技创新发展有限公司
2 昌江区 景德镇高新区工业用地2017-20号 513 14 37.69 景德镇市金鑫工业技术有限公司
3 昌江区 景德镇高新区工业用地2017-21号 240 14 17.63 景德镇开来机械有限公司
4 昌江区 景德镇高新区工业用地2017-22号 136 14 10 景德镇宇诚电子电器有限公司

图6 景德镇工业用地成交详情

六、景德镇投资分析

由图可知,景德镇工业用地成交面积位列 江西 第10位, 排名下降, 与新余、萍乡在同一梯队 ,成交面积占全国0.12% 。

图72017年10月江西工业用地成交详情

景德镇工业用地成交均价位列江西第2,与南昌、萍乡在同一梯队,地价水平相对较低。

图82017年10月江西工业用地成交详情

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